平塚のマンション相場
東京都品川区平塚 | 380件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都品川区平塚のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価94.6万円（成約380件、前年比+12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価163.1万円に対し、築55年は68.8万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
163.1万/㎡
築5年
58件
144.8万/㎡
築10年
47件
146.2万/㎡
築15年
67件
137.0万/㎡
築20年
47件
134.5万/㎡
築25年
30件
122.1万/㎡
築30年
26件
110.0万/㎡
築35年
14件
91.7万/㎡
築40年
17件
85.9万/㎡
築45年
15件
81.0万/㎡
築50年
22件
78.3万/㎡
築55年
2件
68.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（181件）。１Ｒの平均価格は2,135万円。
２ＬＤＫ
57件
8,191万円
１ＬＤＫ
37件
5,098万円
１ＤＫ
17件
2,460万円
１Ｋ
181件
2,571万円
２ＤＫ
13件
4,038万円
３ＬＤＫ
36件
8,549万円
３ＤＫ
2件
5,813万円
１Ｒ
11件
2,135万円
平均㎡単価
94.6万/㎡
前年比 ▲12.7%
平均価格
3,319万円
取引実績
380件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.3万円から2026年は㎡139.0万円へ、18年間で+103.4%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
103
築11-15年
101
築16-20年
102
築21-25年
104
築26-30年
89
築31年以上
70
間取り別の相場
１Ｋ
1,906万円
181件
２ＬＤＫ
6,088万円
57件
１ＬＤＫ
4,119万円
37件
３ＬＤＫ
6,175万円
36件
１ＤＫ
1,664万円
17件
２ＤＫ
2,991万円
13件
１Ｒ
1,849万円
11件
２Ｋ
2,600万円
3件
３ＤＫ
4,850万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
154.5万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
152.0万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
164.7万/㎡
2026年第1四半期
9,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
172.7万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
142.2万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
50㎡〜
・３Ｋ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
181.8万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
140.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平塚のマンション一覧（40棟）
サンテミリオン品川戸越
築26年
| 11階建
| 61戸
2,400万円
直近売出価格
133.3万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズタワー五反田
築23年
| 地下1階付18階建
| 89戸
5,480万円
直近売出価格
136.2万/㎡
㎡単価
売買50件
日生戸越マンション
築54年
| 12階建
| 67戸
3,580万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買48件
松栄戸越マンション
築55年
| 10階建
| 24戸
3,780万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買48件
キクエイパレス戸越
築43年
| 10階建
| 37戸
4,299万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買42件
アデッソ戸越銀座
築20年
| 9階建
| 16戸
2,060万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレス戸越
築47年
| 8階建
| 29戸
1,200万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買33件
グリーンプリズムタワー タワー棟
築21年
| 地下2階付24階建
| 99戸
19,400万円
直近売出価格
228.5万/㎡
㎡単価
売買32件
グローリオ戸越銀座
築21年
| 地下1階付13階建
| 54戸
7,180万円
直近売出価格
139.2万/㎡
㎡単価
売買30件
パレホームズ武蔵小山
築24年
| 10階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
125.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス荏原
築47年
| 11階建
| 39戸
5,980万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ザ・パークワンズ品川戸越
築9年
| 13階建
| 84戸
4,980万円
直近売出価格
199.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴェルステージ戸越
築26年
| 11階建
| 57戸
2,200万円
直近売出価格
114.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ルネ戸越
築14年
| 7階建
| 48戸
10,980万円
直近売出価格
202.7万/㎡
㎡単価
売買18件
シンシア品川戸越
築23年
| 12階建
| 41戸
2,300万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買17件
西五反田オークマンション
築52年
| 10階建
| 16戸
5,980万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴェローナ戸越銀座
築21年
| 9階建
| 23戸
2,310万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ガーデンホーム戸越銀座
築24年
| 7階建
| 27戸
11,000万円
直近売出価格
197.8万/㎡
㎡単価
売買12件
アピス武蔵小山フィティア
築22年
| 13階建
| 25戸
7,280万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買11件
マンションサニング品川
築46年
| 12階建
| 57戸
5,780万円
直近売出価格
98.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ストーク武蔵小山
築36年
| 地下2階付10階建
| 39戸
6,780万円
直近売出価格
155.8万/㎡
㎡単価
売買11件
クレヴィスタ戸越銀座
築11年
| 11階建
| 28戸
2,950万円
直近売出価格
144.4万/㎡
㎡単価
売買9件
メイクスデザイン品川戸越
築8年
| 9階建
| 22戸
6,780万円
直近売出価格
162.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ストークプラザ武蔵小山
築34年
| 10階建
| 46戸
2,350万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴェルステージ戸越銀座
築26年
| 11階建
| 30戸
1,900万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グリーンプリズムタワー アネックス棟
築21年
| 地下1階付6階建
| 9戸
売買0件
ロワール西館
築41年
| 4階建
| 15戸
売買0件
ロワール東館
築37年
| 4階建
| 15戸
売買0件
クレイシア品川戸越銀座
築9年
| 12階建
| 32戸
売買0件
ボナ一ル戸越
築43年
| 10階建
| 140戸
売買0件
ボナール戸越
築43年
| 10階建
| 140戸
売買0件
ローヤルマンション戸越
築53年
| 12階建
| 66戸
売買0件
太平洋戸越マンション
築58年
| 5階建
| 28戸
売買0件
セザール戸越銀座
築33年
| 4階建
| 34戸
売買0件
クレストフォルム戸越
築14年
| 15階建
| 69戸
売買0件
ステージファースト戸越銀座
築21年
| 8階建
| 44戸
売買0件
スカイコート戸越銀座
築36年
| 11階建
| 87戸
売買0件
エバラグランドマンション
築55年
| 10階建
| 40戸
売買0件
東武ハイライン戸越銀座
築46年
| 7階建
| 36戸
売買0件
ユニーブル戸越銀座リノヴァス
築39年
| 5階建
| 17戸
売買0件
市場環境（品川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,751人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得598万円（全国平均の1.52倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 378,123 | - |
| 2017 | 387,622 | - |
| 2019 | 401,704 | +6,012 |
| 2021 | 403,699 | -2,295 |
| 2023 | 408,280 | +3,905 |
| 2024 | 412,786 | +4,106 |
所得: 平均598万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.5%、2050年+12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
品川区のマンションマップ
品川区内のエリアランキング
平塚は品川区内25地区中18位（上位28%）。
単価94.6万/㎡。
1つ上の豊町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
平塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 品川区平塚２丁目６６０番２ | 105.0万/㎡ | +5.0% | 店舗,銀行 | 戸越銀座 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）