豊町のマンション相場
東京都品川区豊町 | 170件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都品川区豊町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価95.7万円（成約170件、前年比+19.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価169.1万円に対し、築45年は71.5万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
169.1万/㎡
築5年
28件
163.2万/㎡
築10年
28件
133.2万/㎡
築15年
15件
134.4万/㎡
築20年
29件
124.2万/㎡
築25年
19件
97.3万/㎡
築30年
14件
103.5万/㎡
築35年
11件
85.9万/㎡
築40年
7件
73.9万/㎡
築45年
3件
71.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（74件）。４ＬＤＫの平均価格は8,028万円。
１Ｋ
74件
2,644万円
２ＬＤＫ
19件
7,702万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,926万円
１ＤＫ
9件
3,137万円
３ＬＤＫ
25件
10,359万円
１ＬＤＫ
18件
4,830万円
２ＤＫ
7件
3,866万円
４ＬＤＫ
2件
8,028万円
平均㎡単価
95.7万/㎡
前年比 ▲19.4%
平均価格
3,799万円
取引実績
170件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万150万90万30万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.5万円から2026年は㎡158.0万円へ、18年間で+118.0%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
123
築6-10年
119
築11-15年
81
築16-20年
97
築21-25年
96
築26-30年
70
築31年以上
77
間取り別の相場
１Ｋ
1,982万円
74件
３ＬＤＫ
7,844万円
25件
２ＬＤＫ
6,168万円
19件
１ＬＤＫ
3,428万円
18件
１ＤＫ
2,644万円
9件
２ＤＫ
3,143万円
7件
１Ｒ
990万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,850万円
2件
４ＬＤＫ
6,700万円
2件
３ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,900万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
158.0万/㎡
2025年第4四半期
6,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
148.9万/㎡
2025年第4四半期
14,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
127.3万/㎡
2025年第4四半期
700万円
15㎡〜
・１Ｒ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
45㎡〜
・２ＤＫ
64.4万/㎡
2025年第3四半期
9,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
132.9万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
165.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
15㎡〜
・１Ｋ
166.7万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
35㎡〜
157.1万/㎡
2025年第2四半期
11,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
137.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊町のマンション一覧（34棟）
メゾン・ド・リュビ
築45年
| 4階建
| 36戸
850万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買57件
クレッセント戸越公園
築28年
| 地下1階付5階建
| 57戸
9,350万円
直近売出価格
126.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ワールドパレス戸越公園
築31年
| 地下1階付5階建
| 15戸
3,380万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買23件
キャッスルマンション戸越公園
築40年
| 6階建
| 74戸
1,450万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買22件
パークハイム戸越三井坂
築26年
| 5階建
| 49戸
11,500万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ストークマンション戸越公園
築37年
| 4階建
| 17戸
4,480万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買20件
メゾン・ド・中延
築42年
| 3階建
| 17戸
2,480万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買19件
マイキャッスル戸越
築55年
| 4階建
| 14戸
2,980万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ナイスパークステージ戸越公園
築26年
| 5階建
| 33戸
7,280万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ルーブル戸越公園
築29年
| 5階建
| 25戸
1,590万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買15件
戸越パークサイドハイツ
築45年
| 5階建
| 33戸
4,380万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ブライズ戸越公園
築15年
| 8階建
| 32戸
1,999万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買14件
プレール戸越公園
築37年
| 4階建
| 11戸
3,280万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ワールドパレス戸越イースト
築25年
| 9階建
| 15戸
2,650万円
直近売出価格
119.3万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾンエクレーレ西大井
築37年
| 4階建
| 14戸
4,280万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ロネスタ戸越公園
築23年
| 5階建
| 25戸
10,800万円
直近売出価格
140.4万/㎡
㎡単価
売買9件
パシフィックハウス豊町
築30年
| 地下1階付3階建
| 13戸
5,480万円
直近売出価格
97.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ニューアバンダントハウス
築38年
| 地下1階付4階建
| 8戸
1,280万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買8件
コンシェリア大崎クロッシア
築10年
| 15階建
| 54戸
2,890万円
直近売出価格
128.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーラヒルズ品川下神明
築7年
| 地下1階付6階建
| 60戸
3,400万円
直近売出価格
146.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ブランシール戸越公園
築45年
| 4階建
| 19戸
5,598万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ステージ豊町
築25年
| 3階建
| 7戸
5,980万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買2件
シーフォルム戸越公園2
築9年
| 5階建
| 58戸
2,850万円
直近売出価格
141.1万/㎡
㎡単価
売買2件
メイクス品川戸越パークプレイス
築4年
| 5階建
| 21戸
3,800万円
直近売出価格
148.0万/㎡
㎡単価
売買1件
モナージュ戸越公園品川豊町
築32年
| 7階建
| 32戸
売買0件
マンション豊の里
築35年
| 5階建
| 10戸
売買0件
戸越コーポ
築58年
| 4階建
売買0件
モナージュ戸越公園
築34年
| 7階建
| 32戸
売買0件
パレホームズ戸越公園
築24年
| 4階建
| 19戸
売買0件
プレミアムキューブ大崎
築14年
| 4階建
| 42戸
売買0件
クレイシア戸越公園
築13年
| 8階建
| 41戸
売買0件
ピアース戸越公園
築4年
| 7階建
| 31戸
売買0件
プレール・ドゥーク戸越銀座通り
築3年
| 14階建
| 66戸
売買0件
プロスタイルウェルス品川戸越MD
築4年
| 12階建
| 31戸
売買0件
市場環境（品川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,751人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得598万円（全国平均の1.52倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 378,123 | - |
| 2017 | 387,622 | - |
| 2019 | 401,704 | +6,012 |
| 2021 | 403,699 | -2,295 |
| 2023 | 408,280 | +3,905 |
| 2024 | 412,786 | +4,106 |
所得: 平均598万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.5%、2050年+12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
品川区のマンションマップ
品川区内のエリアランキング
豊町は品川区内25地区中17位（上位32%）。
単価95.7万/㎡。
1つ上の南品川とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
豊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 品川区豊町１丁目１１３９番１６ | 84.5万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 戸越 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）