メイクス品川戸越パークプレイス
東京都品川区豊町1丁目10-2 | 築4年 | 21戸
賃料の推移
16万14万12万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は113,684〜113,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
239.8万円/㎡
レンジ
191.8〜287.7万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.293
補正係数 ×1.293
代表面積 25.67㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区豊町1丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-10（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.43m² ～ 40.30m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | ワプル |
| 管理会社 | メイクスプラス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス品川戸越パークプレイス | 2022 | 21戸 | 148.0万 | 3,800万 |
| パークハイム戸越三井坂 | 2000 | 49戸 | 149.3万 | 11,500万 |
| ウィン戸越 | 1989 | 14戸 | 57.7万 | 6,300万 |
| グローベル戸越銀座 | 2023 | 26戸 | - | - |
| ルーブル戸越公園 | 1997 | 25戸 | 79.6万 | 1,590万 |
| ワールドパレス戸越公園 | 1995 | 15戸 | 100.0万 | 3,380万 |
| ナイスパークステージ戸越公園 | 2000 | 33戸 | 103.9万 | 7,280万 |
| コンシェリア大崎クロッシア | 2016 | 54戸 | 128.3万 | 2,890万 |
| プロスタイルウェルス品川戸越MD | 2022 | 31戸 | - | - |
| 日神パレス戸越 | 1986 | 17戸 | 69.8万 | 1,780万 |
| プレール戸越公園 | 1989 | 11戸 | 84.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 148.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額109,630円。1DKなら月額121,786円が相場です。
1K
108,000〜113,000円
109,630円
1DK
106,500〜149,000円
121,786円
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,499円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,285円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,227円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,299円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,363円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,397円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,424円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,266円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,260円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,404円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 148,500円 | 4,227円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,188円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,424円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,266円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,285円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 149,000円 | 4,241円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,384円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,302円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 109,500円 | 4,479円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。