コープ野村旗の台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2026年は77.6万/㎡へ、13年間で111.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20132016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の151,500円から2024年には80,000円へ、47.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

119.1万円/㎡

レンジ

107.2〜131.0万円/㎡

市区町村ベースライン

178.9万円/㎡

補正係数 ×0.666

代表面積 49.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2647件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・13件）で、平均5,599万円です。3LDKが最も高く平均8,100万円、1Kは平均1,908万円です。

1R 7件 2,007万円

1K 6件 1,908万円

1DK 6件 2,482万円

1LDK 2件 6,126万円

2DK 2件 5,004万円

2LDK 13件 5,599万円

3LDK 5件 8,100万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	2,007万	1,500万	2,575万
1K	6件	1,908万	1,640万	2,220万
1DK	6件	2,482万	2,200万	3,007万
1LDK	2件	6,126万	5,762万	6,489万
2DK	2件	5,004万	4,743万	5,265万
2LDK	13件	5,599万	4,698万	6,684万
3LDK	5件	8,100万	6,648万	10,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.4万円で、1-5階（69.4万円）と比べて15.0万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 69.4万/㎡ 24件

6-10階 84.4万/㎡ 18件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区旗の台5丁目15-15
築年月	1987-12（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	64戸
専有面積	20.52m² ～ 111.10m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩4分

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長原駅

東急池上線

徒歩4分

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洗足駅

東急目黒線

徒歩11分

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北千束駅

東急大井町線

徒歩11分

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荏原町駅

東急大井町線

徒歩12分

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洗足池駅

東急池上線

徒歩12分

学区情報

小学校

清水台小学校

中学校

荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村旗の台	1987	64戸	77.6万	2,200万
クレストラフィーネ旗の台	2014	33戸	155.8万	5,980万
エクセリア旗の台	2002	75戸	-	-
ミツトシ旗の台ハイツ	1974	22戸	-	-
クレイシア旗の台	2011	22戸	101.5万	2,100万
エクセル旗の台	1979	39戸	-	-
リムテラス旗の台六丁目	2024	5戸	116.5万	8,580万
旗の台サマリヤマンション	1972	38戸	89.2万	4,300万
ラメルシー旗の台	2004	14戸	88.0万	3,680万
三慶ビル上池台マンション	1972	90戸	-	-
メルシー旗の台コモード	2010	15戸	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 2件

1,000〜2,000万 14件

2,000〜3,000万 3件

3,000〜4,000万 5件

4,000〜5,000万 7件

5,000〜7,000万 11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	-	-	-	-	-	77.6万	77.6万
2DK	-	-	-	-	-	86.2万	105.4万	-
2LDK	71.9万	73.2万	87.1万	76.8万	88.8万	97.9万	-	-
3LDK	-	-	-	110.5万	105.1万	102.9万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,200万	77.61万/㎡
2025年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,200万	77.61万/㎡
2025年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	4,980万	105.36万/㎡
2025年3月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	5,580万	87.65万/㎡
2025年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,200万	77.61万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	5,499万	110.69万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,960万	85.05万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,999万	102.87万/㎡
2024年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	4,280万	86.16万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,199万	89.15万/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	72.13万/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,590万	77.49万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,630万	79.44万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,590万	77.49万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,180万	88.83万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,480万	93.97万/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,700万	82.85万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,589万	107.35万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,999万	102.87万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.82万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,780万	110.47万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.39万/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,180万	88.83万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,480万	70.05万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,590万	72.27万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,690万	74.28万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,780万	76.09万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,050万	65.45万/㎡
2018年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,480万	52.21万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,450万	71.92万/㎡
2018年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,680万	59.26万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	3,890万	78.31万/㎡
2017年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,780万	62.79万/㎡
2017年10月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,680万	59.26万/㎡
2016年4月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,000万	35.28万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	6,980万	62.83万/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	61.59万/㎡
2014年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	880万	36.63万/㎡
2014年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,450万	51.15万/㎡
2014年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,480万	52.21万/㎡
2014年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,750万	61.73万/㎡
2013年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	880万	36.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額71,909円。2LDKなら月額154,250円が相場です。

ワンルーム 79,333円 65,000〜87,000円

1R 75,167円 69,000〜87,000円

1K 71,909円 65,000〜80,000円

2LDK 154,250円 149,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 17件

8〜10万 7件

10〜15万 1件

15〜20万 4件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,822円/㎡
2023年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,069円/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,743円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,329円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,830円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,830円/㎡
2021年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,069円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,705円/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,122円/㎡
2019年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,069円/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,122円/㎡
2017年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	2,913円/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,641円/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,122円/㎡
2016年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	73,000円	3,038円/㎡
2016年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	87,000円	3,069円/㎡
2016年6月	10〜12階	3DK	55㎡〜	153,000円	2,624円/㎡
2016年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	73,000円	3,038円/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,122円/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	2,997円/㎡
2016年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	70,000円	2,913円/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,830円/㎡
2016年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	69,000円	2,871円/㎡
2015年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	80,000円	2,822円/㎡
2015年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	79,000円	3,288円/㎡
2013年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,641円/㎡
2013年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	149,000円	2,999円/㎡