クレイシア旗の台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

201320152016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の89.9万/㎡から2023年は101.6万/㎡へ、10年間で13.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,500〜78,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

155.8万円/㎡

レンジ

124.6〜186.9万円/㎡

市区町村ベースライン

178.9万円/㎡

補正係数 ×0.871

代表面積 20.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2647件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 11件 2,964万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,964万	2,487万	3,753万

物件概要

所在地	東京都品川区旗の台6丁目27-9
築年月	2011-03（築15年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	19.90m² ～ 20.81m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	片山組
管理会社	菱サ・ビルウェア
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩3分

🚉

長原駅

東急池上線

徒歩7分

🚉

洗足駅

東急目黒線

徒歩8分

学区情報

小学校

清水台小学校

中学校

荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア旗の台	2011	22戸	101.5万	2,100万
ミツトシ旗の台ハイツ	1974	22戸	-	-
旗の台サマリヤマンション	1972	38戸	89.2万	4,300万
リムテラス旗の台六丁目	2024	5戸	116.5万	8,580万
クレストラフィーネ旗の台	2014	33戸	155.8万	5,980万
コープ野村旗の台	1987	64戸	77.6万	2,200万
サンテミリオン旗の台	2001	29戸	101.9万	2,020万
ラメルシー旗の台	2004	14戸	88.0万	3,680万
メルシー旗の台コモード	2010	15戸	-	-
旗の台グリーンハイツ	1978	14戸	72.4万	2,280万
ホーマットレオナ	1988	10戸	85.2万	15,000万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 5件

2,000〜3,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2021	2023
1K	89.9万	92.5万	96.8万	99.1万	105.5万	101.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	101.55万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,100万	105.53万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,050万	99.13万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,050万	99.13万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,050万	98.51万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	91.88万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	99.96万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,920万	92.85万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,920万	92.85万/㎡
2015年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	91.88万/㎡
2013年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,870万	89.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,447円。

1K 76,447円 68,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 87件

8〜10万 16件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,796円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	80,000円	4,210円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	80,000円	4,020円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	3,892円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	3,892円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,000円	3,913円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	74,000円	3,719円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,482円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	79,000円	3,970円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	78,500円	3,945円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	75,000円	3,769円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,772円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,500円	3,506円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	75,000円	3,769円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,723円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,500円	3,602円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,500円	3,602円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,748円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	77,000円	3,869円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,796円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,844円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,500円	3,724円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	71,000円	3,568円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,965円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,940円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	78,500円	3,945円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,604円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	77,000円	3,869円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,700円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,723円/㎡

他 73 件