エルプラド旗の台
東京都品川区旗の台2丁目6-10 | 築48年 | 14戸
推定相場
エルプラド旗の台
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（103.9万円）より38.4%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より45.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 164件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.7万円/㎡
レンジ
105.9〜129.5万円/㎡
市区町村ベースライン
178.9万円/㎡
補正係数 ×0.658
代表面積 55.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の24%・4件）で、平均4,472万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,208万円、２ＤＫは平均3,325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,472万 | 2,643万 | 6,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,325万 | 2,009万 | 4,725万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,233万 | 5,180万 | 5,286万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,504万 | 4,050万 | 5,092万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,208万 | 5,017万 | 7,155万 |
| 1R | 2件 | 5,802万 | 5,624万 | 5,979万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台2丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
🚉
徒歩6分
荏原町駅
東急大井町線
学区情報
小学校
品川区立清水台小学校
中学校
品川区立荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルプラド旗の台 | 1978 | 14戸 | 64.0万 | 3,560万 |
| 旗の台住宅 | 1960 | 25戸 | 70.3万 | 3,050万 |
| アベイト | 1990 | 32戸 | 57.0万 | 1,600万 |
| アデッソ旗の台 | 2005 | 20戸 | 89.9万 | 2,090万 |
| マイキャッスル旗の台 | 1994 | 17戸 | 106.5万 | 5,750万 |
| ドウエル旗の台 | 1977 | 21戸 | - | - |
| オープンレジデンシア旗の台 | 2025 | 21戸 | 252.6万 | 13,000万 |
| 旗の台コーポラス | 1970 | 40戸 | - | - |
| マンション旗の台 | 1977 | 32戸 | 100.4万 | 4,880万 |
| ピアース旗の台 | 2020 | 49戸 | 174.9万 | 6,980万 |
| 旗の台スカイマンション | 1983 | 63戸 | 121.9万 | 6,380万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 1R | 62.5万 | 64.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,560万 | 63.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額76,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。