エクレールガーデン洗足
東京都品川区旗の台6丁目7-12 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
200920102015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の79万/㎡から2018年は82.2万/㎡へ、9年間で4.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.8万円/㎡
レンジ
189.7〜231.9万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 83.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・9件）で、平均8,191万円です。3LDKが最も高く平均10,445万円、１Ｋは平均2,057万円です。
１ＬＤＫ
5,271万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,256万
2件
２ＬＤＫ
7,219万
7件
１Ｒ
3,720万
3件
３ＬＤＫ
8,191万
9件
１Ｋ
2,057万
4件
2LDK
7,637万
3件
3LDK
10,445万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,271万 | 4,335万 | 6,206万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,256万 | 7,979万 | 8,533万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,219万 | 6,477万 | 8,533万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,720万 | 1,662万 | 7,203万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,191万 | 5,535万 | 10,530万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,057万 | 1,184万 | 2,700万 |
| 2LDK | 3件 | 7,637万 | 6,604万 | 9,248万 |
| 3LDK | 5件 | 10,445万 | 8,610万 | 11,844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台6丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.37m² ～ 98.11m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | ホリ恒産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
第二延山小学校
中学校
荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールガーデン洗足 | 1996 | 20戸 | 82.2万 | 6,850万 |
| シャンボール旗の台 | 1970 | 70戸 | - | - |
| ハイツ旗の台 | 1968 | 74戸 | 89.0万 | 2,699万 |
| ジェイシティ旗の台 | 1999 | 15戸 | 106.8万 | 5,599万 |
| カーサフェリス洗足 | 2003 | 20戸 | 120.9万 | 7,290万 |
| 旗の台スカイマンション | 1983 | 63戸 | 121.9万 | 6,380万 |
| 旗の台ガーデンタワー | 1983 | 25戸 | 133.8万 | 7,780万 |
| パークハイム旗の台 | 1987 | 8戸 | - | - |
| マンション旗の台 | 1977 | 32戸 | 100.4万 | 4,880万 |
| ピアース旗の台 | 2020 | 49戸 | 174.9万 | 6,980万 |
| ロイヤルタワー旗の台 | 1995 | 29戸 | 127.7万 | 7,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 71.6万 | - | - | 83.6万 | 82.2万 |
| 3LDK | 79.0万 | 73.5万 | 74.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,850万 | 82.22万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 83.61万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 80.86万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.58万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,150万 | 78.98万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.58万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.62万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,450万 | 73.45万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 78.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。