千住のマンション相場
東京都足立区千住 | 324件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区千住のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価84.0万円（成約324件、前年比+5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価143.8万円に対し、築40年は106.4万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
43件
143.8万/㎡
築0年
47件
140.5万/㎡
築5年
32件
109.2万/㎡
築10年
29件
101.5万/㎡
築15年
54件
97.1万/㎡
築20年
38件
87.9万/㎡
築25年
41件
91.7万/㎡
築30年
23件
74.1万/㎡
築35年
10件
60.6万/㎡
築40年
2件
106.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（94件）。２ＤＫの平均価格は4,966万円。
１ＬＤＫ
27件
4,158万円
３ＬＤＫ
94件
7,708万円
２ＬＤＫ
89件
6,968万円
３ＤＫ
7件
2,962万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
6,392万円
１Ｋ
41件
2,286万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
11件
7,625万円
２ＤＫ
10件
4,966万円
平均㎡単価
84.0万/㎡
前年比 ▲5.4%
平均価格
4,624万円
取引実績
324件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.3万円から2026年は㎡97.9万円へ、18年間で+65.1%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
81
築11-15年
67
築16-20年
75
築21-25年
66
築26-30年
76
築31年以上
62
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,023万円
94件
２ＬＤＫ
5,530万円
89件
１Ｋ
1,835万円
41件
１ＬＤＫ
3,363万円
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,209万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,591万円
11件
１ＤＫ
2,007万円
11件
２ＤＫ
3,620万円
10件
３ＤＫ
2,286万円
7件
オープンフロア
2,450万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
90.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
30㎡〜
・１Ｋ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
114.5万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
45㎡〜
・２Ｋ
62.2万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
20㎡〜
・１Ｋ
145.0万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
86.3万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
35㎡〜
・１Ｋ
91.4万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
45㎡〜
・２Ｋ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住のマンション一覧（36棟）
ライオンズ北千住マークレジデンス
築18年
| 14階建
| 63戸
3,890万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買46件
アーバンビュー北千住
築23年
| 14階建
| 49戸
5,180万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ランドステージ北千住ジョイフロント
築20年
| 13階建
| 92戸
5,980万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買34件
サカイリグリーンパーク北千住第7
築42年
| 11階建
| 40戸
5,300万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション北千住第2
築35年
| 5階建
| 29戸
4,499万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買28件
フラッツ北千住
築31年
| 12階建
| 93戸
6,780万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション北千住
築36年
| 12階建
| 38戸
4,499万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ツオード千住
築34年
| 地下1階付12階建
| 15戸
5,080万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズプラザ北千住
築30年
| 地下1階付13階建
| 46戸
6,780万円
直近売出価格
107.8万/㎡
㎡単価
売買18件
コスモ北千住
築39年
| 12階建
| 55戸
2,800万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買18件
二興ハイム北千住
築40年
| 地下1階付6階建
| 36戸
1,150万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和シティホームズ北千住リアルステージ
築21年
| 14階建
| 66戸
5,380万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ディアレイシャス北千住
築6年
| 11階建
| 30戸
2,850万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買7件
メインステージ北千住2
築12年
| 12階建
| 45戸
2,150万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買7件
大峡ダイアパレス千寿
築46年
| 地下1階付7階建
| 20戸
2,999万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴェラハイツ北千住2
築25年
| 7階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ジェイシティ北千住ステーションテラス
築24年
| 10階建
| 30戸
3,300万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買4件
アトラス北千住
築1年
| 地下1階付14階建
| 139戸
7,380万円
直近売出価格
173.7万/㎡
㎡単価
売買1件
レガリス北千住
築8年
| 8階建
| 44戸
2,280万円
直近売出価格
113.1万/㎡
㎡単価
売買1件
アトラスタワー北千住(千住ミルディス弐番館)
| 26階建
売買0件
エスエスケーグリーンパーク千住四丁目
売買0件
ツオード北千住弐番館
売買0件
ニコーハイム北千住
築40年
売買0件
アトラスタワー北千住
築22年
| 26階建
| 160戸
売買0件
トップ北千住
築39年
| 4階建
| 30戸
売買0件
エンゼルハイム北千住
築34年
| 10階建
| 40戸
売買0件
サカイリグリーンパーク北千住第6
築43年
| 11階建
| 21戸
売買0件
セザール北千住
築34年
| 12階建
| 45戸
売買0件
ガクエンヒルズ北千住
築18年
| 13階建
| 38戸
売買0件
プレシス北千住
築10年
| 13階建
| 36戸
売買0件
ユウフクハイツ
築44年
| 5階建
| 5戸
売買0件
パークホームズ北千住アドーア
築7年
| 13階建
| 89戸
売買0件
千住ザ・タワー
築6年
| 30階建
| 184戸
売買0件
メゾン北千寿1
築39年
| 4階建
| 24戸
売買0件
ロワール北千住
築29年
| 8階建
| 27戸
売買0件
日神パレス北千住
築37年
| 10階建
| 23戸
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
千住には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
SSKグリーンパーク千住4丁目SSKグリーンパーク北千住大川町グランフラッツ千住3丁目グリーンパーク北千住2ベルグレードSKデュー
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住は足立区内59地区中2位（上位97%）。
単価84.0万/㎡。
1つ上の柳原とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
2
千住 ◀
―
84.0万
千住周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区千住２丁目５７番３外 | 364.0万/㎡ | +8.0% | 店舗 | 北千住 190m |
| 足立区千住旭町４５番２外 | 148.0万/㎡ | +6.5% | 住宅,店舗,事務所 | 北千住 210m |
| 足立区千住１丁目２３番２ | 110.0万/㎡ | +4.8% | 店舗,事務所 | 北千住 620m |
| 足立区千住寿町５６番８ | 97.6万/㎡ | +6.0% | 住宅,その他 | 北千住 590m |
| 足立区千住２丁目３９番１５ | 79.2万/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗,その他 | 北千住 180m |
| 足立区千住橋戸町１０１番外 | 71.1万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | 千住大橋 |
| 足立区千住４丁目４３番７ | 61.7万/㎡ | +4.0% | 住宅,店舗 | 北千住 600m |
| 足立区千住龍田町６０番５外 | 57.4万/㎡ | +4.4% | 住宅,事務所,その他 | 北千住 790m |
| 足立区千住旭町６６番１７ | 55.4万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 北千住 400m |
| 足立区千住旭町８０番１７ | 55.0万/㎡ | +4.0% | 店舗,事務所 | 北千住 500m |
| 足立区千住緑町１丁目１番８ | 50.7万/㎡ | +7.9% | 住宅,その他 | 千住大橋 300m |
| 足立区千住柳町２５番６外 | 49.1万/㎡ | +4.2% | 住宅,事務所 | 北千住 880m |
| 足立区千住緑町２丁目１３番１３外 | 45.3万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 千住大橋 590m |
| 足立区千住曙町５５番２４外 | 37.0万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 堀切 250m |
| 足立区千住元町５７番１４ | 36.5万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 北千住 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）