ジェイシティ北千住ステーションテラス
東京都足立区千住2丁目58 | 築24年 | 30戸
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は119,000〜116,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.8万円/㎡
レンジ
61.5〜92.2万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 43.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・25件）で、平均7,267万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,547万円、1LDKは平均4,219万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,991万
4件
３ＬＤＫ
7,267万
25件
２ＬＤＫ
5,460万
16件
１ＬＤＫ
4,450万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,224万
2件
２ＤＫ
5,645万
2件
４ＬＤＫ
12,547万
2件
1LDK
4,219万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,991万 | 5,040万 | 7,286万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 7,267万 | 4,800万 | 11,183万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 5,460万 | 4,174万 | 7,440万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,450万 | 4,200万 | 4,650万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,224万 | 7,076万 | 7,371万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,645万 | 5,550万 | 5,739万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 12,547万 | 12,343万 | 12,750万 |
| 1LDK | 3件 | 4,219万 | 3,536万 | 4,656万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住2丁目58 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 32.90m² ～ 43.68m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿本町小学校
中学校
足立区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ北千住ステーションテラス | 2002 | 30戸 | 75.5万 | 3,300万 |
| ランドステージ北千住ジョイフロント | 2006 | 92戸 | 99.1万 | 5,980万 |
| ライオンズプラザ北千住 | 1996 | 46戸 | 107.8万 | 6,780万 |
| アトラス北千住 | 2025 | 139戸 | 173.7万 | 7,380万 |
| 千住ザ・タワー | 2020 | 184戸 | - | - |
| パークホームズ北千住アドーア | 2019 | 89戸 | - | - |
| アトラスタワー北千住 | 2004 | 160戸 | - | - |
| メゾン北千寿1 | 1987 | 24戸 | - | - |
| 江角ビル | 1974 | 6戸 | 45.1万 | 1,880万 |
| フラッツ北千住 | 1995 | 93戸 | 122.7万 | 6,780万 |
| 二興ハイム北千住 | 1986 | 36戸 | 68.3万 | 1,150万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 57.1万 | 89.3万 | 75.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 75.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 89.28万/㎡ |
| 2011年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.07万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜8階 | 1 R | 30㎡〜 | 1,480万 | 44.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の82%）で、平均月額132,357円。1LDKなら月額132,357円が相場です。
ワンルーム
88,000〜100,000円
94,333円
1LDK
119,000〜140,000円
132,357円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
15件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 9〜10階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。