ライオンズプラザ北千住
東京都足立区千住2丁目31-4 | 築30年 | 46戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.2万/㎡から2025年は107.8万/㎡へ、16年間で76.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×1.412
補正係数 ×1.412
代表面積 61.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均5,468万円です。3LDKが最も高く平均6,339万円、2LDKは平均5,468万円です。
2SLDK
6,016万
7件
2LDK
5,468万
7件
3LDK
6,339万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 6,016万 | 5,103万 | 6,930万 |
| 2LDK | 7件 | 5,468万 | 4,370万 | 5,867万 |
| 3LDK | 4件 | 6,339万 | 5,549万 | 7,264万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
74.7万/㎡
6-10階
6件
64.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住2丁目31-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 50.52m² ～ 72.41m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿本町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ北千住 | 1996 | 46戸 | 107.8万 | 6,780万 |
| 千住ザ・タワー | 2020 | 184戸 | - | - |
| ジェイシティ北千住ステーションテラス | 2002 | 30戸 | 75.5万 | 3,300万 |
| パークホームズ北千住アドーア | 2019 | 89戸 | - | - |
| フラッツ北千住 | 1995 | 93戸 | 122.7万 | 6,780万 |
| ランドステージ北千住ジョイフロント | 2006 | 92戸 | 99.1万 | 5,980万 |
| グランフラッツ千住3丁目 | 2003 | 61戸 | 103.1万 | 5,980万 |
| コスモ北千住 | 1987 | 55戸 | 64.0万 | 2,800万 |
| アトラス北千住 | 2025 | 139戸 | 173.7万 | 7,380万 |
| エンゼルハイム北千住 | 1992 | 40戸 | - | - |
| レガリス北千住 | 2018 | 44戸 | 113.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 56.9万 | - | - | 88.8万 | 80.7万 | 107.8万 |
| 2SLDK | - | 61.3万 | - | 64.5万 | 77.8万 | 80.7万 | 86.7万 | - |
| 2LDK | 61.2万 | 49.9万 | - | 66.3万 | 88.7万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 107.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,198万 | 98.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 87.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,798万 | 77.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 66.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.51万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.92万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.27万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.54万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.99万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 61.37万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 63.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額177,500円。3LDKなら月額177,500円が相場です。
2LDK
140,000〜150,000円
145,000円
3LDK
175,000〜180,000円
177,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,969円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。