ランドステージ北千住ジョイフロントの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53万/㎡から2025年は95.3万/㎡へ、16年間で80.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の139,000円から2025年には100,000円へ、28.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.7万円/㎡

レンジ

83.4〜102.0万円/㎡

市区町村ベースライン

68.6万円/㎡

補正係数 ×1.352

代表面積 60.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・12件）で、平均5,493万円です。3LDKが最も高く平均6,541万円、1Kは平均3,230万円です。

1K 6件 3,230万円

1LDK 8件 4,335万円

2LDK 12件 5,493万円

2SLDK 2件 5,445万円

3LDK 6件 6,541万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	3,230万	2,775万	3,392万
1LDK	8件	4,335万	3,848万	4,730万
2LDK	12件	5,493万	4,902万	6,407万
2SLDK	2件	5,445万	5,189万	5,700万
3LDK	6件	6,541万	6,013万	6,998万

階数別の㎡単価

1-3階 71.1万/㎡ 12件

4-7階 63万/㎡ 9件

8階以上 69.9万/㎡ 13件

物件概要

所在地	東京都足立区千住3丁目6
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	92戸
専有面積	29.34m² ～ 64.76m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	北野組
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

区立千寿本町小学校

中学校

区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドステージ北千住ジョイフロント	2006	92戸	99.1万	5,980万
アトラス北千住	2025	139戸	173.7万	7,380万
パークホームズ北千住アドーア	2019	89戸	-	-
ジェイシティ北千住ステーションテラス	2002	30戸	75.5万	3,300万
ライオンズプラザ北千住	1996	46戸	107.8万	6,780万
ツオード千住	1992	15戸	76.1万	5,080万
アトラスタワー北千住	2004	160戸	-	-
グランフラッツ千住3丁目	2003	61戸	103.1万	5,980万
コルサム北千住	2001	52戸	-	-
レガリアシティ北千住グランコート	2003	21戸	-	-
サンクタス1010タワー	2009	72戸	117.7万	8,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,380万円	45.48㎡	96.3万円	1LDK	-	東

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 5件

2,000〜3,000万 4件

3,000〜4,000万 16件

4,000〜5,000万 6件

5,000〜7,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	72.4万	68.2万	78.7万	82.8万	91.6万
2LDK	63.3万	63.3万	64.0万	-	91.3万	79.3万	-	99.1万
3LDK	-	-	-	-	-	97.5万	97.5万	-
2SLDK	-	-	-	-	64.5万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,400万	91.56万/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,980万	99.11万/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,980万	82.82万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,280万	97.52万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,280万	97.52万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.54万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,399万	72.91万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.54万/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,580万	78.72万/㎡
2021年6月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	3,100万	68.17万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	4,390万	91.35万/㎡
2021年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,180万	64.55万/㎡
2020年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,480万	72.41万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,990万	61.71万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,999万	66.28万/㎡
2018年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,999万	66.28万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.81万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.81万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.32万/㎡
2016年4月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,880万	59.93万/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,850万	57.62万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,230万	69.69万/㎡
2016年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	3,800万	58.68万/㎡
2015年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,850万	57.62万/㎡
2015年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,680万	58.93万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,850万	63.06万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,850万	57.62万/㎡
2014年10月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	2,580万	56.73万/㎡
2013年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,850万	63.06万/㎡
2013年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,060万	50.72万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.27万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.37万/㎡
2009年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.29万/㎡
2009年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額82,776円。3LDKなら月額204,000円が相場です。

ワンルーム 100,500円 98,000〜103,000円

1K 82,776円 69,500〜125,000円

1LDK 134,455円 115,000〜156,000円

2LDK 164,200円 148,000〜185,000円

3LDK 204,000円 190,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の28%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 14件

8〜10万 15件

10〜15万 14件

15〜20万 7件

20〜30万 3件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,480円/㎡
2024年8月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	156,000円	3,422円/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,272円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	92,000円	2,875円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,315円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,808円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,360円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,450円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,110円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,749円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,360円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,808円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,136円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	190,000円	2,950円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,188円/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,500円	3,114円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,500円	3,338円/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	30㎡〜	75,000円	2,311円/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,360円/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,618円/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,830円/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,007円/㎡
2021年4月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	98,000円	3,020円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,500円	3,338円/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	30㎡〜	92,000円	2,875円/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,808円/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	92,000円	2,875円/㎡
2019年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	129,000円	2,687円/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,808円/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,453円/㎡

他 23 件