ツオード千住
東京都足立区千住3丁目6-12 | 築34年 | 1棟
推定相場
ツオード千住
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.1万円。周辺エリア平均（93.2万円）より18.4%低く、足立区全体の平均（60.3万円）を26.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.2万/㎡から2024年は76.1万/㎡へ、9年間で110.1%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
57.2〜69.9万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×0.927
代表面積 60.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,633万円です。3LDKが最も高く平均4,633万円、1Rは平均3,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,300万 | 3,150万 | 3,450万 |
| 2DK | 3件 | 3,456万 | 2,750万 | 4,199万 |
| 3LDK | 12件 | 4,633万 | 3,600万 | 5,443万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住3丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 45.56m² ～ 77.78m² |
| 施工会社 | 三井建設 金澤建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
ツオード千住は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 38件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 地下1階付12階建 | 15戸 | 38件 | 56.5万 | - | - |
| 弐番館 | 1992年 | 7階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿本町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツオード千住 | 1992 | 15戸 | 76.1万 | 5,080万 |
| サンクタス1010タワー | 2009 | 72戸 | 117.7万 | 8,280万 |
| コルサム北千住 | 2001 | 52戸 | - | - |
| セジョリ北千住ノワール | 2017 | 49戸 | 99.7万 | 2,290万 |
| レガリアシティ北千住グランコート | 2003 | 21戸 | - | - |
| グランフラッツ千住3丁目 | 2003 | 61戸 | 103.1万 | 5,980万 |
| パークホームズ北千住アドーア | 2019 | 89戸 | - | - |
| イニシア北千住レジデンス | 2023 | 75戸 | 153.0万 | 5,280万 |
| ダイアパレス北千住第2 | 1989 | 32戸 | 63.3万 | 1,380万 |
| プレセダンヒルズ北千住 | 2015 | 30戸 | - | - |
| メインステージ北千住3 | 2015 | 66戸 | 89.8万 | 1,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 49.58㎡ | 94.4万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 50.7万 | 49.6万 | 68.9万 | 68.6万 | 76.1万 |
| 2DK | 36.2万 | 50.0万 | 61.4万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 47.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.19万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 1R | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,799万 | 61.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,799万 | 56.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 1R | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 50.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,650万 | 36.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。