ヴェラハイツ北千住2
東京都足立区千住5丁目22-13 | 築25年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 110件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.5万円/㎡
レンジ
75.1〜91.8万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×1.257
補正係数 ×1.257
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・22件）で、平均7,661万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,547万円、１ＬＤＫは平均4,410万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,991万
4件
３ＬＤＫ
7,661万
22件
２ＬＤＫ
5,573万
17件
１ＬＤＫ
4,410万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,224万
2件
２ＤＫ
5,645万
2件
４ＬＤＫ
12,547万
2件
3LDK
6,249万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,991万 | 5,040万 | 7,286万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 7,661万 | 4,800万 | 11,183万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,573万 | 4,174万 | 7,440万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,410万 | 4,200万 | 4,650万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,224万 | 7,076万 | 7,371万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,645万 | 5,550万 | 5,739万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 12,547万 | 12,343万 | 12,750万 |
| 3LDK | 3件 | 6,249万 | 5,843万 | 6,594万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住5丁目22-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.45m² ～ 76.11m² |
| 分譲会社 | 東洋精糖 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿本町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ北千住2 | 2001 | 31戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| トップ北千住 | 1987 | 30戸 | - | - |
| グランフラッツ千住旭町 | 2004 | 104戸 | 109.6万 | 6,980万 |
| 北千住第三ダイヤモンドマンション | 1982 | 29戸 | 56.5万 | 2,690万 |
| アゼスト北千住 | 2018 | 75戸 | 102.9万 | 2,160万 |
| アトラスタワー北千住 | 2004 | 160戸 | - | - |
| ロータリーパレス北千住 | 2003 | 46戸 | 84.0万 | 6,500万 |
| ライオンズマンション北千住第2 | 1991 | 29戸 | 85.2万 | 4,499万 |
| 北千住ホワイトハイツ | 1983 | 46戸 | 49.9万 | 2,190万 |
| 藤和シティホームズ北千住リアルステージ | 2005 | 66戸 | 90.5万 | 5,380万 |
| 日神パレス北千住 | 1989 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.4万 | 49.6万 | - | 63.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.3万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。