千住仲町の一戸建て相場
東京都足立区千住仲町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,733。木造（6,996）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
11,733
木造
16件
6,996
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,628
80〜100㎡
6件
5,708
100〜120㎡
4件
5,319
120〜150㎡
3件
8,434
150㎡以上
6件
16,373
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
8,207
4〜6m
12件
7,646
平均㎡単価
49.8
平均価格
5,593
取引実績
27件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
90万60万30万0
43万
56万
'08'09'10'12'13'14'15'16'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
49
築11-15年
51
築16-20年
62
築21-25年
37
築26-30年
20
築31年以上
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
13,000円
195㎡〜
66.7
2024年第3四半期
6,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2023年第2四半期
1,700円
50㎡〜
34.0
2020年第4四半期
23,000円
290㎡〜
79.3
2020年第2四半期
5,700円
75㎡〜
76.0
2019年第4四半期
6,100円
110㎡〜
55.5
2019年第1四半期
5,900円
70㎡〜
84.3
2018年第4四半期
1,000円
50㎡〜
20.0
2016年第3四半期
4,800円
115㎡〜
41.7
2016年第2四半期
3,400円
55㎡〜
61.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+3,334人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 674,111 | - |
| 2016 | 681,281 | - |
| 2018 | 688,512 | +3,999 |
| 2020 | 691,002 | +2,264 |
| 2022 | 690,114 | +3,174 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
所得: 平均375万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+2.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区の一戸建てマップ
足立区内のエリアランキング
千住仲町は足立区内81地区中28位（上位65%）。
単価49.8。
1つ上の柳原とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
28
千住仲町 ◀
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49.8