葛飾区の土地相場
東京都 | 3,070件の成約データに基づく
葛飾区の土地相場は㎡単価31.0万円（3,070件）。東京都内28位（59市区町村中）。5年で+31.5%上昇。字別では新小岩（㎡43.6万円）が最高で、亀有・青戸が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
28位/59市区町村
全国上位
3%
前年比
+3.0%
5年変動
+31.5%
県平均比
-26.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 千代田区 | 200.1万 | +544.8% |
| 中央区 | 188.7万 | +508.2% |
| 港区 | 185.8万 | +498.7% |
| 渋谷区 | 119.2万 | +284.2% |
| 台東区 | 95.2万 | +206.8% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+45.5%
売出価格は成約価格より約46%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
49万33万16万0
31万
42万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
葛飾区の土地ランキング
1
新小岩
43.6万
74件
2
亀有
42.0万
120件
3
青戸
37.9万
137件
4
東新小岩
37.4万
164件
5
立石
37.4万
163件
6
四つ木
35.9万
149件
7
西亀有
35.6万
84件
8
金町
34.8万
108件
9
お花茶屋
34.2万
48件
10
東立石
34.1万
87件
11
西新小岩
33.2万
81件
12
柴又
31.8万
145件
13
高砂
31.5万
195件
14
細田
31.4万
92件
15
白鳥
30.7万
53件
16
小菅
29.7万
90件
17
鎌倉
28.9万
95件
18
東金町
28.5万
173件
19
堀切
28.3万
191件
20
奥戸
27.9万
135件
21
東四つ木
27.6万
88件
22
新宿
26.8万
83件
23
東堀切
26.7万
63件
24
宝町
26.1万
52件
25
南水元
22.7万
89件
26
東水元
20.6万
105件
27
水元
18.1万
133件
28
西水元
15.4万
72件
東京都の他の市区町村（土地）