関町南のマンション相場
東京都練馬区関町南 | 538件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都練馬区関町南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.0万円（成約538件、前年比-6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.6万円に対し、築50年は45.3万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
58件
95.6万/㎡
築5年
110件
92.3万/㎡
築10年
43件
79.6万/㎡
築15年
50件
71.3万/㎡
築20年
44件
71.5万/㎡
築25年
40件
71.0万/㎡
築30年
52件
63.3万/㎡
築35年
40件
55.7万/㎡
築40年
44件
49.1万/㎡
築45年
36件
42.7万/㎡
築50年
17件
45.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（263件）。４ＬＤＫの平均価格は5,509万円。
２ＬＤＫ
67件
4,080万円
３ＬＤＫ
263件
5,373万円
１Ｋ
87件
1,645万円
２ＤＫ
21件
2,910万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,424万円
１ＬＤＫ
21件
3,402万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,334万円
４ＬＤＫ
25件
5,509万円
平均㎡単価
62.0万/㎡
前年比 ▼6.3%
平均価格
3,628万円
取引実績
538件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.2万円から2026年は㎡76.3万円へ、18年間で+76.8%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
84
築11-15年
63
築16-20年
59
築21-25年
55
築26-30年
59
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,692万円
263件
１Ｋ
1,386万円
87件
２ＬＤＫ
3,454万円
67件
４ＬＤＫ
4,840万円
25件
２ＤＫ
2,371万円
21件
１ＬＤＫ
2,914万円
21件
１ＤＫ
1,431万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,986万円
7件
１Ｒ
948万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
66.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
55㎡〜
・３ＤＫ
38.2万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.4万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
108.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関町南のマンション一覧（43棟）
善福寺コーポ
築52年
| 9階建
| 58戸
4,280万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買103件
ジェイパーク武蔵野
築21年
| 10階建
| 164戸
5,640万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買96件
シティウインズ三鷹ミュープレイス
築25年
| 5階建
| 102戸
6,280万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買59件
武蔵関シティハウス
築35年
| 11階建
| 88戸
3,290万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買45件
レクセル武蔵関
築33年
| 7階建
| 60戸
970万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買44件
コーヅ関町スカイハイツ1号棟
築46年
| 9階建
| 113戸
3,390万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買39件
プラネ吉祥寺
築31年
| 7階建
| 54戸
4,580万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買34件
キャピタルビュー上石神井
築35年
| 地下1階付4階建
| 37戸
990万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買27件
武蔵野グリーンタウンE棟
築51年
| 地下2階付7階建
| 70戸
2,580万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買26件
日商岩井武蔵関マンション
築50年
| 8階建
| 45戸
3,480万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス上石神井レジデンス
築16年
| 14階建
| 83戸
5,780万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買24件
吉祥寺北ハイツ
築53年
| 5階建
| 52戸
4,080万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ベルメゾン武蔵関
築44年
| 7階建
| 31戸
4,180万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ウエリス武蔵野関町
築9年
| 6階建
| 78戸
4,630万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買22件
キャッスルマンション武蔵関
築44年
| 8階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ウェリス上石神井
築13年
| 6階建
| 34戸
6,980万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ネクステージ武蔵野2
築26年
| 5階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買15件
コーポ吉祥寺
築52年
| 3階建
| 11戸
760万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買11件
スカイコート武蔵関
築29年
| 7階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買9件
アールヴェール上石神井
築32年
| 3階建
| 23戸
3,380万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ノーブルハウス関町
築32年
| 7階建
| 12戸
3,580万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ラフィスタ武蔵関
築12年
| 8階建
| 52戸
1,900万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ルミード上石神井
築8年
| 7階建
| 32戸
2,730万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買3件
アゼリア武蔵野
築41年
| 地下1階付7階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買1件
エステムコートグラン吉祥寺
築2年
| 5階建
| 57戸
売買0件
ビバリーホームズ吉祥寺北
築8年
| 6階建
| 56戸
売買0件
メインステージ武蔵関
築34年
| 8階建
| 56戸
売買0件
Brillia City三鷹サクラコート
築7年
| 10階建
| 436戸
売買0件
GENOVIA吉祥寺通りEAST
築17年
売買0件
Brillia City三鷹
築7年
| 10階建
| 436戸
売買0件
関町南パークホームズ
築39年
| 7階建
| 19戸
売買0件
ダイアパレス武蔵関
築41年
| 6階建
| 77戸
売買0件
ゴールドハイム武蔵関
築34年
| 8階建
| 14戸
売買0件
レーヴステージ善福寺公園
築21年
| 9階建
| 20戸
売買0件
レーヴステージ吉祥寺通り
築20年
| 7階建
| 30戸
売買0件
西武ルミエール武蔵関マンション
築47年
| 4階建
| 19戸
売買0件
日興パレス武蔵関
築39年
| 6階建
| 35戸
売買0件
サンクレイドル武蔵関
築14年
| 8階建
| 22戸
売買0件
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ
築8年
| 3階建
| 269戸
売買0件
ブリリアシティ三鷹
築7年
| 10階建
| 436戸
売買0件
シティテラス善福寺公園
築3年
| 4階建
| 170戸
売買0件
ジェノヴィア吉祥寺通りイースト
築17年
| 7階建
| 50戸
売買0件
朝日プラザ善福寺
築36年
| 8階建
| 30戸
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,974人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 719,109 | - |
| 2017 | 728,479 | - |
| 2019 | 739,435 | +6,340 |
| 2021 | 738,358 | +605 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
| 2024 | 745,927 | +4,614 |
所得: 平均476万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
関町南は練馬区内44地区中33位（上位25%）。
単価62.0万/㎡。
1つ上の貫井とは1%の差。
最寄り駅の相場
関町南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区関町南４丁目７４３番１ | 52.8万/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 武蔵関 710m |
| 練馬区関町南２丁目１３６番９２ | 40.8万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 武蔵関 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）