ノーブルハウス関町
東京都練馬区関町南4丁目7-28 | 築32年 | 12戸
推定相場
ノーブルハウス関町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（62.7万円）を13.1%上回って、練馬区全体の平均（74.6万円）より5.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.3万/㎡から2026年は72.9万/㎡へ、10年間で60.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.7万円/㎡
レンジ
80.8〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.016
代表面積 50.51㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・20件）で、平均1,406万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,359万円、１Ｒは平均1,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 20件 | 1,406万 | 965万 | 2,141万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,773万 | 3,802万 | 5,819万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,916万 | 2,006万 | 4,091万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,359万 | 5,900万 | 6,588万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,102万 | 2,600万 | 5,507万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,913万 | 2,082万 | 3,969万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,251万 | 1,931万 | 2,832万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,200万 | 899万 | 1,377万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町南4丁目7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 50.51m² ～ 50.51m² |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノーブルハウス関町 | 1994 | 12戸 | 70.9万 | 3,580万 |
| キャッスルマンション武蔵関 | 1982 | 15戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| アゼリア武蔵野 | 1985 | 24戸 | 55.7万 | 3,280万 |
| 武蔵関シティハウス | 1991 | 88戸 | 69.4万 | 3,290万 |
| ライオンズ関町北グランヒルズ | 2016 | 42戸 | 95.1万 | 6,180万 |
| シャンティ武蔵関 | 2006 | 17戸 | 76.8万 | 1,700万 |
| 武蔵関サニーコート | 2001 | 26戸 | 84.7万 | 5,480万 |
| レーベンハイム武蔵関 | 2000 | 16戸 | 85.3万 | 6,499万 |
| セボン武蔵関 | 2003 | 7戸 | - | - |
| 武蔵関パールハイツ | 1975 | 10戸 | 39.6万 | 1,280万 |
| ダイアパレス武蔵関 | 1985 | 77戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.1万 | - | 78.8万 | 72.9万 |
| 2DK | 37.6万 | 72.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 70.88万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,900万 | 37.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。