武蔵関サニーコート
東京都練馬区関町北2丁目11-23 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920102016201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、16年間で72.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では43.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.6万円/㎡
レンジ
110.4〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.401
補正係数 ×1.401
代表面積 65.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 98件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・54件）で、平均4,951万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,579万円、１ＤＫは平均3,361万円です。
１ＬＤＫ
3,376万
9件
３ＬＤＫ
4,951万
54件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,260万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,579万
2件
２ＬＤＫ
4,303万
11件
４ＬＤＫ
5,857万
8件
１ＤＫ
3,361万
5件
２ＤＫ
4,203万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,376万 | 2,423万 | 4,405万 |
| ３ＬＤＫ | 54件 | 4,951万 | 2,313万 | 8,746万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 4,260万 | 3,600万 | 5,075万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,579万 | 6,078万 | 7,080万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,303万 | 3,325万 | 5,685万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 5,857万 | 4,094万 | 6,722万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,361万 | 2,697万 | 4,291万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,203万 | 3,596万 | 4,589万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.3万円で、1-2階（59.7万円）と比べて4.6万円（+7.7%）高くなっています。
1-2階
4件
59.7万/㎡
3階以上
2件
64.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目11-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 81.48m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵関サニーコート | 2001 | 26戸 | 84.7万 | 5,480万 |
| ライオンズ関町北グランヒルズ | 2016 | 42戸 | 95.1万 | 6,180万 |
| セボン武蔵関 | 2003 | 7戸 | - | - |
| メイクスデザイン武蔵関ウエスト | 2017 | 38戸 | 97.3万 | 2,480万 |
| レーベンハイム武蔵関 | 2000 | 16戸 | 85.3万 | 6,499万 |
| ブリリア関町北 | 2007 | 28戸 | 88.5万 | 6,200万 |
| ノーブルハウス関町 | 1994 | 12戸 | 70.9万 | 3,580万 |
| キャッスルマンション武蔵関 | 1982 | 15戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| 日神パレステージ武蔵関公園 | 1993 | 77戸 | 54.0万 | 1,122万 |
| モアグランデ武蔵関 | 1996 | 35戸 | 56.8万 | 2,980万 |
| シャンブルIS | 1990 | 11戸 | 54.3万 | 740万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 51.8万 | 53.1万 | 59.1万 | 69.5万 | 84.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 69.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.09万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.81万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。