シャンブルIS

東京都練馬区関町北2丁目22-15 | 築36年 | 11戸

推定相場

シャンブルIS

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420202022202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.4万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2023年には95,000円へ、82.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.7万円/㎡

レンジ

56.7〜76.7万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.762

代表面積 14.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・16件）で、平均1,039万円です。1DKが最も高く平均1,194万円、1Rは平均803万円です。

１Ｋ

16件

1,039万

１Ｒ

3件

861万

12件

803万

1DK

2件

1,194万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	16件	1,039万	522万	1,565万
１Ｒ	3件	861万	791万	903万
1R	12件	803万	669万	1,034万
1DK	2件	1,194万	1,194万	1,194万

階数別の㎡単価

1-2階

56万/㎡

2件

3階以上

48.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北2丁目22-15
築年月	1990-09（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
専有面積	13.00m² ～ 54.82m²
管理会社	森山中山建築設計事務所
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

関町小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンブルIS	1990	11戸	54.3万	740万
クレアシティ武蔵関	2007	71戸	79.5万	6,480万
キャニオンマンション武蔵関	1984	20戸	64.3万	1,980万
ライオンズシティ武蔵関	2003	98戸	87.3万	5,380万
セジョリ武蔵関	2022	40戸	102.5万	4,180万
マンション幸武	1970	21戸	24.5万	620万
関町ファミリーマンション	1973	36戸	43.0万	1,698万
幸武マンション	1970	21戸	-	-
ヴァレッシア武蔵関駅前シティ	2011	31戸	-	-
メインステージ武蔵関駅前2	2016	64戸	-	-
パティーナ武蔵関	2016	57戸	88.2万	2,250万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2022	2023	2024	2026
1R	-	46.7万	50.7万	50.3万	50.3万	54.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	740万	54.26万/㎡
2024年4月	中層	1R	10㎡〜	680万	50.34万/㎡
2023年9月	低層	2DK	50㎡〜	3,450万	62.94万/㎡
2023年2月	中層	1R	10㎡〜	680万	50.34万/㎡
2023年10月	中層	1R	10㎡〜	680万	50.34万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	750万	54.99万/㎡
2022年3月	中層	1R	10㎡〜	699万	47.55万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	920万	60.93万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	690万	51.08万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	790万	49.1万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2020年5月	中層	1R	10㎡〜	690万	46.66万/㎡
2014年12月	高層	1DK	20㎡〜	800万	37.39万/㎡
2014年11月	高層	1DK	20㎡〜	800万	37.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額49,167円。1Kなら月額48,000円が相場です。

ワンルーム

49,167円

44,000〜58,000円

46,800円

44,000〜52,000円

48,000円

46,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

4件

10〜15万

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,246円/㎡
2023年12月	低層	2DK	50㎡〜	142,000円	2,590円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,818円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,108円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,313円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,908円/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,556円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,110円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	2,975円/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,706円/㎡
2016年3月	中層	1R	10㎡〜	44,000円	2,975円/㎡
2016年12月	中層	1R	10㎡〜	44,000円	2,975円/㎡
2015年11月	中層	1R	10㎡〜	47,000円	3,178円/㎡
2014年2月	中層	1R	10㎡〜	47,000円	3,178円/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	52,000円	3,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。