関町ファミリーマンション
東京都練馬区関町北2丁目29-17 | 築53年 | 36戸
推定相場
関町ファミリーマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（74.6万円）より42.3%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より42.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2025年は43万/㎡へ、11年間で30.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2016年には80,000円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.4万円/㎡
レンジ
61.5〜75.2万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×0.774
代表面積 40.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・15件）で、平均3,141万円です。2LDKが最も高く平均3,141万円、1Rは平均1,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,790万 | 1,465万 | 2,022万 |
| 1DK | 10件 | 1,866万 | 1,461万 | 2,225万 |
| 1LDK | 9件 | 2,126万 | 1,870万 | 2,695万 |
| 2LDK | 15件 | 3,141万 | 1,421万 | 4,494万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目29-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 35.01m² ～ 71.56m² |
| 分譲会社 | 内野工務店 |
| 施工会社 | 内野工務店 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 関町ファミリーマンション | 1973 | 36戸 | 43.0万 | 1,698万 |
| ヴァレッシア武蔵関駅前シティ | 2011 | 31戸 | - | - |
| メインステージ武蔵関駅前2 | 2016 | 64戸 | - | - |
| セジョリ武蔵関 | 2022 | 40戸 | 102.5万 | 4,180万 |
| マンション幸武 | 1970 | 21戸 | 24.5万 | 620万 |
| キャニオンマンション武蔵関 | 1984 | 20戸 | 64.3万 | 1,980万 |
| 幸武マンション | 1970 | 21戸 | - | - |
| クレアシティ武蔵関 | 2007 | 71戸 | 79.5万 | 6,480万 |
| ライオンズシティ武蔵関 | 2003 | 98戸 | 87.3万 | 5,380万 |
| シャンブルIS | 1990 | 11戸 | 54.3万 | 740万 |
| エレガンス武蔵関 | 1984 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | 42.9万 | - | 49.4万 | 43.0万 |
| 1R | - | - | - | - | 51.4万 | - | 45.3万 | - |
| 1LDK | - | - | 42.5万 | 40.0万 | 59.2万 | 46.9万 | 54.5万 | - |
| 2LDK | 27.8万 | 42.7万 | 46.6万 | - | 54.4万 | 53.1万 | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,698万 | 43.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,998万 | 50.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,680万 | 47.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,490万 | 42.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,898万 | 48.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 54.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 54.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,898万 | 46.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,898万 | 46.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,799万 | 51.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,300万 | 32.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,398万 | 59.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,350万 | 33.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,799万 | 51.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,598万 | 39.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,698万 | 42.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 44.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 46.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,299万 | 51.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 44.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,000万 | 37.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 48.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,250万 | 27.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 34.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,300万 | 32.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額83,333円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。