クレアシティ武蔵関

東京都練馬区関町北2丁目31-5 | 築19年 | 71戸

推定相場

クレアシティ武蔵関

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20092013201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.1万/㎡から2024年は78.2万/㎡へ、15年間で22.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

143.3万円/㎡

レンジ

128.9〜157.6万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.637

代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均6,192万円です。3LDKが最も高く平均6,192万円、2SLDKは平均5,766万円です。

2LDK

2件

5,951万

2SLDK

3件

5,766万

3LDK

24件

6,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,951万	5,821万	6,080万
2SLDK	3件	5,766万	5,375万	6,400万
3LDK	24件	6,192万	4,383万	8,302万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.8万円で、1-5階（64.2万円）と比べて0.6万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

64.2万/㎡

9件

6-10階

62.4万/㎡

14件

11-20階

64.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町北2丁目31-5
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	71戸
専有面積	70.05m² ～ 103.25m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	大末建設
管理会社	セントラル総合開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

関町小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ武蔵関	2007	71戸	79.5万	6,480万
シャンブルIS	1990	11戸	54.3万	740万
セジョリ武蔵関	2022	40戸	102.5万	4,180万
マンション幸武	1970	21戸	24.5万	620万
キャニオンマンション武蔵関	1984	20戸	64.3万	1,980万
幸武マンション	1970	21戸	-	-
関町ファミリーマンション	1973	36戸	43.0万	1,698万
ヴァレッシア武蔵関駅前シティ	2011	31戸	-	-
ライオンズシティ武蔵関	2003	98戸	87.3万	5,380万
パティーナ武蔵関	2016	57戸	88.2万	2,250万
メインステージ武蔵関駅前2	2016	64戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	59.7万	64.0万	54.5万	60.6万	72.6万	-	72.5万	78.2万
2LDK	60.0万	-	-	-	-	74.0万	-	-
2SLDK	-	-	-	66.8万	64.1万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,390万	76.92万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,480万	79.55万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.07万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.92万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,180万	73.95万/㎡
2021年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,680万	64.09万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,090万	72.64万/㎡
2021年10月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	4,180万	57.24万/㎡
2020年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,880万	66.83万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.5万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.78万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.5万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.96万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.66万/㎡
2015年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.77万/㎡
2015年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,380万	59.98万/㎡
2014年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,290万	58.75万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.63万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.1万/㎡
2012年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.65万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.82万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.68万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.94万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.65万/㎡
2010年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.68万/㎡
2010年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.29万/㎡
2009年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	5,780万	69.37万/㎡
2009年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.08万/㎡
2009年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.8万/㎡
2009年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,850万	69.21万/㎡
2009年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。