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日神パレステージ武蔵関公園

東京都練馬区関町北2丁目8-19 | 築33年 | 77戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.1万/㎡から2026年は62万/㎡へ、13年間で37.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,143〜54,313円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.7万円/㎡
レンジ
56.7〜76.7万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.762
代表面積 20.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1471件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・26件）で、平均1,345万円です。1Kが最も高く平均1,345万円、1Rは平均1,266万円です。
1R
22件
1,266万
1K
26件
1,345万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 1,266万 983万 1,573万
1K 26件 1,345万 1,023万 1,805万

階数別の㎡単価

1-2階
53.7万/㎡
31件
3階以上
49.7万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都練馬区関町北2丁目8-19
築年月1993-03（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数77戸
専有面積20.27m² ～ 20.80m²
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設 三友建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩5分

学区情報

小学校
練馬区立関町小学校
中学校
練馬区石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ武蔵関公園 1993 77戸 54.0万 1,122万
ルミエール武蔵関 1992 19戸 - -
ラヴァンス武蔵関 2005 13戸 - -
ライオンズマンション武蔵関 1990 50戸 - -
ライオンズマンション武蔵関第2 1995 29戸 76.5万 4,480万
モアグランデ武蔵関 1996 35戸 56.8万 2,980万
レクセル武蔵関 1993 60戸 58.7万 970万
サンクレイドル武蔵関 2012 22戸 - -
メイクスデザイン武蔵関ウエスト 2017 38戸 97.3万 2,480万
レーベンハイム武蔵関 2000 16戸 85.3万 6,499万
スカイコート武蔵関 1997 34戸 80.3万 1,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,250万円 20.72㎡ 60.3万円 ワンルーム - 西

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 47.4万 47.3万 52.1万 64.4万 57.0万 66.6万 64.7万 63.7万
1R - - - - 51.4万 58.7万 - 60.3万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 1,122万 53.95万/㎡
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 60.33万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 73.39万/㎡
2026年2月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 60.33万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 60.33万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 60.33万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 73.39万/㎡
2024年6月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 60.33万/㎡
2024年1月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 55.51万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 66.61万/㎡
2024年12月 低層 1R 20㎡〜 1,250万 60.33万/㎡
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 1,050万 51.38万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 56.95万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 56.95万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 61.78万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 1,440万 70.45万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 66.05万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 1,230万 59.37万/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 52.13万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 980万 47.3万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 1,030万 49.52万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 980万 47.12万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 51.93万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 850万 40.87万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,100万 53.82万/㎡
2018年3月 中層 1R 20㎡〜 810万 39.1万/㎡
2018年12月 低層 1R 20㎡〜 950万 45.85万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 980万 47.3万/㎡
2017年8月 低層 1R 20㎡〜 990万 47.78万/㎡
2017年6月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 56.95万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 1,100万 53.82万/㎡
2017年12月 中層 1R 20㎡〜 1,200万 57.92万/㎡
2017年12月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 56.95万/㎡
2017年10月 低層 1R 20㎡〜 950万 45.85万/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 750万 36.06万/㎡
2015年2月 低層 1R 20㎡〜 840万 40.55万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 64.14万/㎡
2014年6月 中層 1R 20㎡〜 880万 42.48万/㎡
2014年5月 中層 1R 20㎡〜 700万 33.66万/㎡
2014年5月 中層 1R 20㎡〜 690万 33.18万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 870万 41.99万/㎡
2013年9月 中層 1R 20㎡〜 990万 48.44万/㎡
2013年7月 中層 1R 20㎡〜 1,000万 48.93万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 900万 44.04万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 815万 39.34万/㎡
2013年10月 中層 1K 20㎡〜 965万 47.22万/㎡
2013年10月 中層 1R 20㎡〜 970万 47.46万/㎡
2013年10月 低層 1K 20㎡〜 830万 40.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（196件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額53,961円。1Kなら月額53,961円が相場です。
ワンルーム
53,444円
48,000〜60,000円
1R
54,375円
49,000〜60,000円
1K
53,961円
45,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
182件
全 196 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,606円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,404円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,789円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,558円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,692円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,703円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,696円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,596円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,644円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,703円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,500円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,544円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,882円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,642円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,642円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,691円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,691円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,413円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,691円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,642円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,356円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,558円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,740円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡

他 166 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。