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レクセル武蔵関

東京都練馬区関町南３丁目３２－２０ | 築33年 | 60戸

推定相場
レクセル武蔵関
最新データ
2025年11月
売買44件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（62.7万円）より6.3%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より21.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、12年間で88.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜49,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.658
代表面積 16.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1471件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・38件）で、平均1,088万円です。1Kが最も高く平均1,088万円、1Rは平均1,010万円です。
1R
6件
1,010万
1K
38件
1,088万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,010万 799万 1,217万
1K 38件 1,088万 826万 1,545万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.1万円で、1-3階（52.2万円）と比べて0.9万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
52.2万/㎡
15件
4-7階
53.1万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区関町南３丁目３２－２０
築年月1993-09（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数60戸
専有面積14.81m² ～ 16.52m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社森組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
武蔵関駅
西武新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
練馬区立野小学校
中学校
練馬区石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセル武蔵関 1993 60戸 58.7万 970万
スカイコート武蔵関 1997 34戸 80.3万 1,480万
ライオンズマンション武蔵関第2 1995 29戸 76.5万 4,480万
サンクレイドル武蔵関 2012 22戸 - -
ラヴァンス武蔵関 2005 13戸 - -
レーベンハイム武蔵関 2000 16戸 85.3万 6,499万
日神パレステージ武蔵関公園 1993 77戸 54.0万 1,122万
ルミエール武蔵関 1992 19戸 - -
ライオンズマンション武蔵関 1990 50戸 - -
ラフィスタ武蔵関 2014 52戸 72.4万 1,900万
モアグランデ武蔵関 1996 35戸 56.8万 2,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,400万円 16.52㎡ 84.7万円 1K - 東

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1R 50.5万 59.9万 - - 49.5万 48.3万 - 58.7万
1K 55.6万 50.3万 62.2万 69.2万 56.0万 57.5万 50.9万 90.8万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 高層 1R 15㎡〜 970万 58.72万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 1,500万 90.8万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 840万 50.85万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 798万 48.31万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 950万 57.51万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 900万 54.49万/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 950万 57.51万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 818万 49.52万/㎡
2020年6月 中層 1K 10㎡〜 1,080万 72.93万/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 65.38万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 798万 48.31万/㎡
2019年11月 中層 1K 10㎡〜 1,080万 72.93万/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 65.38万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 990万 59.93万/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 780万 47.22万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 890万 53.88万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 850万 51.46万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 850万 51.46万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 788万 47.71万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 880万 53.28万/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 990万 59.93万/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 960万 58.12万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 990万 59.93万/㎡
2017年5月 中層 1K 15㎡〜 790万 47.83万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 1,000万 60.54万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 990万 59.93万/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 630万 38.14万/㎡
2017年2月 中層 1K 15㎡〜 790万 47.83万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 880万 53.28万/㎡
2017年11月 中層 1R 10㎡〜 930万 62.8万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 730万 44.19万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 780万 47.22万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 830万 50.25万/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 675万 40.86万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 675万 40.86万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 960万 58.12万/㎡
2016年10月 中層 1K 15㎡〜 630万 38.14万/㎡
2015年8月 中層 1K 15㎡〜 650万 39.35万/㎡
2015年7月 中層 1K 15㎡〜 770万 46.61万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 820万 49.64万/㎡
2014年3月 中層 1K 15㎡〜 700万 42.38万/㎡
2013年8月 中層 1K 15㎡〜 680万 41.17万/㎡
2013年7月 中層 1K 15㎡〜 630万 38.14万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 660万 39.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額47,728円。1Kなら月額47,728円が相場です。
ワンルーム
51,500円
49,000〜53,000円
1R
46,500円
45,000〜48,000円
1K
47,728円
39,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
78件
5〜8万
35件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,603円/㎡
2025年7月 高層 1K 15㎡〜 45,000円 2,724円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,329円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,329円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,027円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,906円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,726円/㎡
2024年7月 高層 1K 15㎡〜 45,000円 2,724円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 3,087円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,664円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,906円/㎡
2024年11月 高層 1K 15㎡〜 50,000円 3,027円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,208円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,664円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,543円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,603円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,664円/㎡
2023年3月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 2,966円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,966円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,724円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,664円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,845円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,027円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,361円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,966円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,966円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,027円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 3,208円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,906円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,966円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。