レーベンハイム武蔵関
東京都練馬区関町北2丁目1-6 | 築26年 | 16戸
推定相場
レーベンハイム武蔵関
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.3万円。周辺エリア平均（74.6万円）を14.3%上回って、練馬区全体の平均（74.6万円）を14.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201120162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.6万/㎡から2026年は85.3万/㎡へ、15年間で83.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
78.2〜105.9万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.042
代表面積 58.58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均4,173万円です。2LDKが最も高く平均4,950万円、2SLDKは平均3,917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,487万 | 4,383万 | 4,696万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,917万 | 3,594万 | 4,792万 |
| 2LDK | 4件 | 4,950万 | 4,684万 | 5,431万 |
| 3LDK | 17件 | 4,173万 | 3,401万 | 6,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.1万円で、1-2階（58.6万円）と比べて1.5万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 76.23m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム武蔵関 | 2000 | 16戸 | 85.3万 | 6,499万 |
| サンクレイドル武蔵関 | 2012 | 22戸 | - | - |
| レクセル武蔵関 | 1993 | 60戸 | 58.7万 | 970万 |
| 日神パレステージ武蔵関公園 | 1993 | 77戸 | 54.0万 | 1,122万 |
| スカイコート武蔵関 | 1997 | 34戸 | 80.3万 | 1,480万 |
| ラヴァンス武蔵関 | 2005 | 13戸 | - | - |
| ライオンズ関町北グランヒルズ | 2016 | 42戸 | 95.1万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション武蔵関第2 | 1995 | 29戸 | 76.5万 | 4,480万 |
| ルミエール武蔵関 | 1992 | 19戸 | - | - |
| 武蔵関サニーコート | 2001 | 26戸 | 84.7万 | 5,480万 |
| メイクスデザイン武蔵関ウエスト | 2017 | 38戸 | 97.3万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 55.78㎡ | 71.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.9万 | - | - | - | - | 65.1万 | - | 85.3万 |
| 2SLDK | 64.1万 | - | - | - | 57.2万 | - | 64.2万 | - |
| 1LDK | - | 64.1万 | 64.1万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 62.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,499万 | 85.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 57.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 57.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,840万 | 61.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 62.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 56.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 62.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.64万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.65万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.76万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,420万 | 41.32万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.53万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。