モアグランデ武蔵関
東京都練馬区関町北2丁目16-18 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201220142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の42.9万/㎡から2024年は61.3万/㎡へ、12年間で43.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.4万円/㎡
レンジ
101.1〜123.6万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.272
代表面積 51.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・16件）で、平均3,851万円です。2LDKが最も高く平均4,270万円、2DKは平均3,344万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,727万 | 3,233万 | 4,289万 |
| 2SDK | 13件 | 3,673万 | 3,048万 | 4,415万 |
| 2DK | 4件 | 3,344万 | 3,165万 | 3,654万 |
| 2LDK | 3件 | 4,270万 | 3,685万 | 4,563万 |
| 3DK | 16件 | 3,851万 | 2,930万 | 4,521万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-2階（56.5万円）と比べて1.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目16-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 51.11m² ～ 52.48m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
区立関町小学校
中学校
区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグランデ武蔵関 | 1996 | 35戸 | 56.8万 | 2,980万 |
| メイクスデザイン武蔵関ウエスト | 2017 | 38戸 | 97.3万 | 2,480万 |
| 日神パレステージ武蔵関公園 | 1993 | 77戸 | 54.0万 | 1,122万 |
| ルミエール武蔵関 | 1992 | 19戸 | - | - |
| チュリス武蔵関 | 1995 | 20戸 | - | - |
| ブリリア関町北 | 2007 | 28戸 | 88.5万 | 6,200万 |
| ライオンズマンション武蔵関 | 1990 | 50戸 | - | - |
| メイクスデザイン武蔵関イースト | 2017 | 26戸 | - | - |
| ラヴァンス武蔵関 | 2005 | 13戸 | - | - |
| グランドベイス練馬関町レジデンス | 1994 | 19戸 | 78.0万 | 4,490万 |
| メインステージ武蔵関駅前 | 2013 | 48戸 | 78.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 65.3万 | 58.7万 | - | - | - | 59.9万 |
| 2SDK | - | 54.9万 | 59.3万 | 53.5万 | 60.9万 | 62.6万 | 69.2万 | 65.5万 |
| 1SLDK | - | - | 62.6万 | 53.3万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 68.0万 | - | 58.5万 | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 65.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 62.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,198万 | 60.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,630万 | 50.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 51.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 58.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,998万 | 58.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,298万 | 64.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,198万 | 62.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.16万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,030万 | 59.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,030万 | 59.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.52万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,200万 | 42.94万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.84万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,400万 | 46.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。