メインステージ武蔵関駅前
東京都練馬区関町北2丁目26-12 | 築13年 | 48戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,400円から2026年には91,500円へ、26.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.2万円/㎡
レンジ
80.9〜121.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 25.36㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・19件）で、平均2,456万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,834万円、1Kは平均2,257万円です。
１ＬＤＫ
3,611万
2件
１Ｋ
2,456万
19件
３ＬＤＫ
5,834万
9件
1K
2,257万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,611万 | 3,422万 | 3,800万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,456万 | 1,721万 | 3,581万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,834万 | 4,441万 | 6,436万 |
| 1K | 3件 | 2,257万 | 2,050万 | 2,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2丁目26-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 25.36m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区立関町小学校
中学校
練馬区立石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ武蔵関駅前 | 2013 | 48戸 | 78.5万 | 1,990万 |
| オーベル武蔵関 | 2004 | 37戸 | 80.2万 | 5,280万 |
| ルイシャトレ武蔵関 | 2000 | 19戸 | 55.6万 | 3,480万 |
| ブリリア関町北 | 2007 | 28戸 | 88.5万 | 6,200万 |
| ザ・ウインベル練馬武蔵関 | 2000 | 128戸 | 112.2万 | 7,980万 |
| ライオンズシティ武蔵関 | 2003 | 98戸 | 87.3万 | 5,380万 |
| 武蔵関サンハイツ | 1977 | 28戸 | 28.9万 | 3,980万 |
| メインステージ武蔵関駅前2 | 2016 | 64戸 | - | - |
| プライムホームズ武蔵関 | 2001 | 20戸 | 88.1万 | 5,580万 |
| メイクスデザイン武蔵関ウエスト | 2017 | 38戸 | 97.3万 | 2,480万 |
| キャニオンマンション武蔵関 | 1984 | 20戸 | 64.3万 | 1,980万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 77.8万 | 78.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 78.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,960万 | 78.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,960万 | 77.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（148件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,294円。
1K
60,000〜98,000円
73,294円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
133件
8〜10万
15件
全 148 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,845円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,174円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,662円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,681円/㎡ |
他 118 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。