キャッスルマンション武蔵関の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.8万円/㎡

レンジ

61.0〜74.6万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.775

代表面積 50.67㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・11件）で、平均2,622万円です。2LDKが最も高く平均3,329万円、3DKは平均2,508万円です。

2DK

11件

2,622万

2LDK

8件

3,329万

3DK

6件

2,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	11件	2,622万	2,264万	3,147万
2LDK	8件	3,329万	2,889万	3,870万
3DK	6件	2,508万	1,652万	3,115万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（45.1万円）と比べて3.7万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

45.1万/㎡

18件

4-7階

48.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区関町南4丁目7-27
築年月	1982-08（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	50.67m² ～ 50.85m²
分譲会社	田園信販
施工会社	岩倉組土建
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

キャッスルマンション武蔵関は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 38件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1982年	8階建	15戸	38件	49万	-	-
A号棟	1982年	8階建	15戸	20件	40.1万	-	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

武蔵関駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

関町小学校

中学校

石神井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション武蔵関	1982	15戸	49.0万	2,480万
ノーブルハウス関町	1994	12戸	70.9万	3,580万
アゼリア武蔵野	1985	24戸	55.7万	3,280万
武蔵関シティハウス	1991	88戸	69.4万	3,290万
シャンティ武蔵関	2006	17戸	76.8万	1,700万
ライオンズ関町北グランヒルズ	2016	42戸	95.1万	6,180万
武蔵関サニーコート	2001	26戸	84.7万	5,480万
レーベンハイム武蔵関	2000	16戸	85.3万	6,499万
セボン武蔵関	2003	7戸	-	-
ダイアパレス武蔵関	1985	77戸	-	-
Brillia City三鷹サクラコート	2019	436戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,399万円	50.67㎡	67.1万円	2LDK	-	南
3,980万円	50.67㎡	78.5万円	1LDK	-	南

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3DK	-	-	-	-	39.3万	39.1万	-	49.9万
2LDK	-	-	53.4万	48.3万	-	64.7万	62.8万	-
2DK	41.0万	49.0万	41.5万	37.1万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,480万	48.95万/㎡
2025年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,580万	50.92万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.76万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.74万/㎡
2021年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	39.08万/㎡
2020年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	48.95万/㎡
2020年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,500万	29.61万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,490万	49.15万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,399万	47.35万/㎡
2019年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,880万	37.11万/㎡
2018年12月	高層	2DK	50㎡〜	1,880万	37.11万/㎡
2018年11月	低層	ー	50㎡〜	1,880万	37.11万/㎡
2018年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	39.08万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.92万/㎡
2018年9月	低層	2DK	50㎡〜	2,180万	43.03万/㎡
2018年8月	低層	2DK	50㎡〜	1,880万	37.11万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.92万/㎡
2018年7月	低層	2DK	50㎡〜	2,180万	43.03万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,780万	54.87万/㎡
2018年5月	低層	2DK	50㎡〜	1,880万	37.11万/㎡
2018年4月	低層	2DK	50㎡〜	2,380万	46.97万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,880万	56.84万/㎡
2018年2月	低層	2DK	50㎡〜	2,480万	48.95万/㎡
2017年8月	低層	2DK	50㎡〜	2,480万	48.95万/㎡
2016年9月	低層	2DK	50㎡〜	2,080万	41.05万/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	39.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。