アゼリア武蔵野
東京都練馬区関町南4丁目9-20 | 築41年 | 24戸
賃料の推移
28万22万16万10万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の120,000円から2021年には250,000円へ、108.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.8万円/㎡
レンジ
61.0〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 58.85㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・11件）で、平均915万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,005万円、１Ｋは平均915万円です。
１ＤＫ
1,290万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,507万
2件
１Ｋ
915万
11件
２ＬＤＫ
3,439万
6件
３ＬＤＫ
4,005万
9件
２ＤＫ
2,782万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 1,290万 | 800万 | 1,573万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,507万 | 3,304万 | 3,709万 |
| １Ｋ | 11件 | 915万 | 721万 | 1,396万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,439万 | 3,004万 | 4,130万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,005万 | 2,643万 | 4,998万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,782万 | 1,967万 | 3,596万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町南4丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.85m² ～ 58.85m² |
| 施工会社 | 丹勢建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
関町小学校
中学校
石神井西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼリア武蔵野 | 1985 | 24戸 | 55.7万 | 3,280万 |
| 武蔵関シティハウス | 1991 | 88戸 | 69.4万 | 3,290万 |
| シャンティ武蔵関 | 2006 | 17戸 | 76.8万 | 1,700万 |
| キャッスルマンション武蔵関 | 1982 | 15戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| ノーブルハウス関町 | 1994 | 12戸 | 70.9万 | 3,580万 |
| ダイアパレス武蔵関 | 1985 | 77戸 | - | - |
| 武蔵関パールハイツ | 1975 | 10戸 | 39.6万 | 1,280万 |
| ベルメゾン武蔵関 | 1982 | 31戸 | 67.8万 | 4,180万 |
| 武蔵野グリーンタウンE棟 | 1975 | 70戸 | 38.7万 | 2,580万 |
| Brillia City三鷹サクラコート | 2019 | 436戸 | - | - |
| Brillia City三鷹 | 2019 | 436戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額122,500円。
2LDK
120,000〜130,000円
122,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
20〜30万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 100㎡〜 | 250,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。