代官山町のマンション相場
東京都渋谷区代官山町 | 122件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価260.9万円に対し、築50年は126.0万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
260.9万/㎡
築10年
24件
220.3万/㎡
築15年
12件
186.0万/㎡
築20年
10件
172.8万/㎡
築25年
11件
141.2万/㎡
築30年
3件
135.1万/㎡
築35年
23件
133.4万/㎡
築40年
15件
140.0万/㎡
築45年
8件
137.2万/㎡
築50年
7件
126.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（31件）。オープンフロアの平均価格は15,098円。
２ＬＤＫ
31件
11,835円
２ＤＫ
4件
6,435円
１Ｒ
12件
3,348円
１Ｋ
22件
4,466円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,576円
１ＬＤＫ
17件
9,474円
３ＬＤＫ
16件
18,118円
オープンフロア
4件
15,098円
平均㎡単価
99.5
前年比 ▲22.2%
平均価格
5,618
取引実績
122件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡90.1万円から2025年は㎡129.4万円へ、17年間で+43.6%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
133
築11-15年
113
築16-20年
115
築21-25年
97
築26-30年
80
築31年以上
90
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,874
31件
１Ｋ
2,569
22件
１ＬＤＫ
5,224
17件
３ＬＤＫ
10,038
16件
１Ｒ
2,348
12件
１ＤＫ
4,413
8件
２ＤＫ
3,975
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,875
4件
オープンフロア
8,125
4件
２Ｋ
7,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｒ
115.0
2025年第3四半期
9,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
138.5
2025年第1四半期
1,900円
15㎡〜
・１Ｒ
126.7
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
146.7
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
120.0
2024年第3四半期
7,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
115.4
2024年第3四半期
4,400円
40㎡〜
・２ＤＫ
110.0
2024年第2四半期
2,500円
30㎡〜
・１Ｒ
83.3
2024年第2四半期
6,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
114.5
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
代官山町のマンション一覧（17棟）
代官山アドレス ザ・タワー
築26年
| 地下4階付36階建
| 387戸
13,500万円
直近売出価格
265.0万/㎡
㎡単価
売買227件
キャッスルマンション代官山
築41年
| 地下1階付7階建
| 97戸
2,680万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買97件
オープンレジデンシア代官山ザハウス
築8年
| 地下1階付6階建
| 22戸
10,900万円
直近売出価格
258.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ラシテ代官山２２５
築29年
| 地下1階付6階建
| 14戸
7,980万円
直近売出価格
126.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サンビューハイツ代官山
築46年
| 5階建
| 10戸
7,000万円
直近売出価格
137.1万/㎡
㎡単価
売買9件
代官山アドレス ザ・レジデンスサウス
築26年
| 地下4階付10階建
| 30戸
29,980万円
直近売出価格
354.5万/㎡
㎡単価
売買8件
代官山東急アパートアネックス
築67年
| 5階建
| 20戸
6,280万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買6件
代官山アドレス ザ・レジデンスイースト
築26年
| 地下4階付13階建
| 42戸
13,800万円
直近売出価格
176.1万/㎡
㎡単価
売買4件
アドレスガーデン代官山
築26年
| 地下1階付5階建
| 19戸
13,800万円
直近売出価格
171.8万/㎡
㎡単価
売買3件
代官山アドレス ジ・アネックス
築26年
| 5階建
| 24戸
9,800万円
直近売出価格
152.4万/㎡
㎡単価
売買1件
Leプロヴァンス代官山
築33年
| 3階建
12,000万円
直近売出価格
175.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ドッケン代官山ハイツ
築53年
| 地下1階付9階建
| 29戸
売買0件
コリーヌ代官山
築31年
| 地下1階付4階建
| 14戸
売買0件
ウィスティリアコート代官山
築28年
売買0件
代官山アドレス
築26年
売買0件
ザ・パークハウス代官山
築13年
売買0件
キャスルマンション代官山
築41年
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
代官山町は渋谷区内30地区中16位（上位47%）。
単価99.5。
1つ上の恵比寿西とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）