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亀戸のマンション相場

東京都江東区亀戸 | 3,239件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

東京都江東区亀戸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価77.8万円（成約3,239件、前年比+8.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

亀戸の中古マンション

3239件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,462万円

㎡単価

125.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築-5年の㎡単価134.7万円に対し、築55年は58.3万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築-5年

134.7万/㎡

20件

築0年

169.7万/㎡

519件

築5年

126.7万/㎡

631件

築10年

116.2万/㎡

557件

築15年

99.3万/㎡

383件

築20年

91.1万/㎡

227件

築25年

87.1万/㎡

156件

築30年

77.0万/㎡

136件

築35年

70.7万/㎡

161件

築40年

66.2万/㎡

190件

築45年

60.7万/㎡

121件

築50年

55.7万/㎡

77件

築55年

58.3万/㎡

17件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（1103件）。４ＬＤＫの平均価格は8,529万円。

１ＬＤＫ

4,603万円

154件

１Ｋ

3,107万円

1103件

３ＬＤＫ

6,746万円

916件

１Ｒ

1,920万円

62件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,864万円

47件

２ＬＤＫ

5,683万円

399件

２ＤＫ

3,456万円

101件

４ＬＤＫ

8,529万円

105件

亀戸 77.8万/㎡江東区内 25位/37地区

平均㎡単価

77.8万/㎡

前年比 ▲8.7%

平均価格

3,443万円

取引実績

3,239件

平均面積

47㎡

相場の動き

㎡単価の推移

230万170万110万50万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡67.4万円から2026年は㎡97.0万円へ、18年間で+44.1%上昇（年平均+2.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

101

築6-10年

88

築11-15年

82

築16-20年

75

築21-25年

67

築26-30年

61

築31年以上

50

間取り別の相場

１Ｋ

2,147万円

1103件

３ＬＤＫ

4,771万円

916件

２ＬＤＫ

4,158万円

399件

１ＬＤＫ

3,471万円

154件

１ＤＫ

2,128万円

149件

４ＬＤＫ

5,945万円

105件

２ＤＫ

2,153万円

101件

１Ｒ

1,568万円

62件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,745万円

47件

３ＤＫ

2,647万円

34件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 45㎡〜・２ＤＫ 37.8万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 25㎡〜・１Ｒ 48.0万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 築改装済み年・ 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 60.0万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 65㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 92.3万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 58.3万/㎡

2026年第1四半期 8,000万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 84.2万/㎡

2026年第1四半期 13,000万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 200.0万/㎡

2026年第1四半期 6,400万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 85.3万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 30㎡〜・１Ｒ 73.3万/㎡

2026年第1四半期 6,900万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 115.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

亀戸のマンション一覧（50棟）

コープ野村亀戸

築44年 | 13階建 | 426戸

直近売出価格

レヴィ亀戸

築17年 | 10階建 | 79戸

直近売出価格

東京ソシオグランデ

築22年 | 地下1階付19階建 | 256戸

直近売出価格

ライオンズプラザ亀戸

築44年 | 地下1階付13階建 | 75戸

直近売出価格

キャピタルガーデン東大島ソレア

築17年 | 13階建 | 220戸

直近売出価格

日神デュオステージ亀戸

築18年 | 12階建 | 74戸

直近売出価格

スパシエアランシア亀戸

築20年 | 地下2階付11階建 | 60戸

直近売出価格

ダイアパレス亀戸

築37年 | 地下1階付10階建 | 72戸

直近売出価格

クリスタル亀戸

築41年 | 11階建 | 35戸

直近売出価格

信開ダイナスティ亀戸

築31年 | 地下1階付6階建 | 37戸

直近売出価格

ライオンズマンション亀戸

築46年 | 10階建 | 52戸

直近売出価格

ヴェラハイツ亀戸

築48年 | 9階建 | 40戸

直近売出価格

エクステ東大島

築23年 | 13階建 | 128戸

直近売出価格

セザール亀戸

築28年 | 地下1階付8階建 | 72戸

直近売出価格

日神パレス亀戸

築37年 | 8階建 | 35戸

直近売出価格

パークフロントテラス亀戸

築13年 | 13階建 | 175戸

直近売出価格

アクサス東京イーストレジデンス

築18年 | 地下1階付14階建 | 46戸

直近売出価格

藤和シティホームズ亀戸

築26年 | 9階建 | 30戸

直近売出価格

トレゾール亀戸

築18年 | 地下1階付14階建 | 22戸

直近売出価格

サンハイツ亀戸

築47年 | 9階建 | 35戸

直近売出価格

ライオンズステージ亀戸中央公園

築22年 | 14階建 | 65戸

直近売出価格

クレストフォルム亀戸ブライトスクエア

築20年 | 9階建 | 55戸

直近売出価格

レック亀戸グリーンマンション

築45年 | 11階建 | 42戸

直近売出価格

ライオンズプラザ亀戸第2

築31年 | 地下1階付10階建 | 81戸

直近売出価格

ファミール亀戸グランデージ

築27年 | 地下1階付14階建 | 123戸

直近売出価格

パークタワー亀戸ステーションアリーナ

築22年 | 地下1階付20階建 | 100戸

直近売出価格

カーサ第2亀戸3号棟

築52年 | 12階建 | 78戸

直近売出価格

朝日プラザ亀戸

築44年 | 11階建 | 77戸

直近売出価格

パークサイド亀戸

築25年 | 地下1階付10階建 | 28戸

直近売出価格

ディナスカーラ亀戸2

築22年 | 地下1階付11階建 | 40戸

直近売出価格

中銀亀戸マンシオン

築41年 | 10階建 | 41戸

直近売出価格

セントレー亀戸

築26年 | 地下1階付14階建 | 36戸

直近売出価格

D’クラディア亀戸ソレーア

築19年 | 10階建 | 27戸

直近売出価格

亀戸クリーンハイツ

築48年 | 7階建 | 46戸

直近売出価格

サンモール亀戸

築46年 | 8階建 | 20戸

直近売出価格

クレストフォルム錦糸町

築19年 | 地下1階付9階建 | 47戸

直近売出価格

デュオスカーラ亀戸2

築22年 | 地下1階付12階建 | 39戸

直近売出価格

クレアメゾン天神橋

築36年 | 7階建 | 30戸

直近売出価格

日神パレステージ亀戸第6

築25年 | 11階建 | 30戸

直近売出価格

クレイシア亀戸

築14年 | 14階建 | 65戸

直近売出価格

ラブリハイツ亀戸

築40年 | 14階建 | 39戸

直近売出価格

ニックハイム亀戸

築41年 | 11階建 | 95戸

直近売出価格

コスモ亀戸アネックス

築37年 | 8階建 | 24戸

直近売出価格

亀戸天神リリエンハイム

築40年 | 地下1階付10階建 | 56戸

直近売出価格

キャピタルガーデン東大島クワイエ

築17年 | 14階建 | 69戸

直近売出価格

クレアトール亀戸

築23年 | 10階建 | 48戸

直近売出価格

クレイシア錦糸町

築18年 | 8階建 | 22戸

直近売出価格

シティマークス亀戸

築37年 | 6階建 | 15戸

直近売出価格

トーア亀戸マンション

築45年 | 10階建 | 23戸

直近売出価格

ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り

築39年 | 9階建 | 29戸

直近売出価格

取引データのないマンション（20棟）

亀戸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

D'クラディア亀戸ブリエアG・コンフォート亀戸4丁目グランドコンシェルジュ亀戸クレヴィスタ亀戸3ディナスカーラ亀戸ニコーハイム亀戸パークフロントテラス亀戸ガーデンレジデンスブライズ亀戸デューメインステージ亀戸2ライオンズマンション亀戸5丁目ライオンズマンション亀戸第2レアライズ亀戸3丁目亀戸2丁目団地7号棟亀戸2丁目団地9号棟亀戸二丁目団地亀戸二丁目団地1号棟亀戸二丁目団地2号棟亀戸二丁目団地3号棟亀戸二丁目団地6号棟亀戸二丁目団地8号棟

市場環境（江東区全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+4,179人/年

🟢 供給: 空き家率9%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得529万円（全国平均の1.34倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	501,501	-
2017	513,197	-
2019	521,835	+2,485
2021	525,952	+1,420
2023	539,108	+4,939
2024	541,685	+2,063

所得: 平均529万円（5年変化: +3.5%/年）

空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.2%、2050年+9.4%

江東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

江東区のマンションマップ

江東区内のエリアランキング

亀戸は江東区内37地区中25位（上位32%）。単価77.8万/㎡。 1つ上の新砂とは1%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 有明

117.1万

+51%

13 平野

90.3万

+16%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 住吉

89.9万

+16%

15 福住

89.2万

+15%

16 森下

88.6万

+14%

17 古石場

87.8万

+13%

18 毛利

87.7万

+13%

19 木場

86.6万

+11%

20 冬木

85.2万

+10%

21 富岡

83.2万

+7%

22 深川

82.3万

+6%

23 牡丹

80.3万

+3%

24 新砂

78.5万

+1%

25 亀戸 ◀

77.8万

―

26 東陽

75.7万

-3%

お手頃帯（27〜37位）

27 越中島

75.0万

-4%

37 東砂

55.9万

-28%

他 9 地区

最寄り駅の相場

徒歩1〜19分 / 2294件の取引

平均㎡単価

徒歩7〜15分 / 272件の取引

平均㎡単価

徒歩2〜18分 / 203件の取引

平均㎡単価

亀戸水神駅

徒歩0〜14分 / 200件の取引

平均㎡単価

平井(東京)駅

徒歩11〜17分 / 113件の取引

平均㎡単価

沿線一覧を見る ›

亀戸周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
江東区亀戸５丁目２番	200.0万/㎡	+4.2%	店舗	亀戸 150m
江東区亀戸１丁目８番１４外	89.5万/㎡	+5.3%	店舗,事務所	亀戸 500m
江東区亀戸６丁目１７番５	65.8万/㎡	+5.8%	住宅,事務所	亀戸 320m
江東区亀戸１丁目２５番１３	56.9万/㎡	+3.1%	住宅,店舗,その他	亀戸 510m
江東区亀戸９丁目２００番３２	53.9万/㎡	+4.3%	住宅,その他	東大島 720m
江東区亀戸４丁目３３番１３	47.0万/㎡	+2.8%	住宅,作業場	亀戸 750m
江東区亀戸７丁目２２番６	46.4万/㎡	+3.8%	住宅	亀戸 850m
江東区亀戸５丁目２０６番６	45.2万/㎡	+2.7%	住宅	亀戸 550m
江東区亀戸９丁目１２０番１１	38.9万/㎡	+3.7%	住宅	亀戸 1200m
江東区亀戸３丁目８４番７１	37.2万/㎡	+3.3%	住宅	押上 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

亀戸の他の不動産相場

亀戸の土地相場 →

🏠 一戸建て

亀戸の一戸建て相場 →