クレストフォルム亀戸ブライトスクエア
東京都江東区亀戸７丁目３７－１２ | 築20年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクレストフォルム亀戸ブライトスクエア全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2010201220142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.2万/㎡から2024年は83.4万/㎡へ、14年間で62.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.3万円/㎡
レンジ
140.7〜171.9万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・35件）で、平均7,307万円です。3LDKが最も高く平均7,307万円、2LDKは平均5,651万円です。
2LDK
5,651万
8件
3LDK
7,307万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,651万 | 4,797万 | 7,208万 |
| 3LDK | 35件 | 7,307万 | 5,486万 | 8,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（58.1万円）と比べて0.5万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20件
58.1万/㎡
4-7階
17件
54.2万/㎡
8階以上
6件
58.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸７丁目３７－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 60.13m² ～ 81.19m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
クレストフォルム亀戸ブライトスクエアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クレストフォルム亀戸ブライトスクエア |
2006年 | 9階建 | 55戸 | 92件 | 54.6万 | - | - |
| ブライトスクエア | 1999年 | 13階建 | 96戸 | - | - | - | 5件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩14分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
区立浅間竪川小学校
中学校
区立亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム亀戸ブライトスクエア | 2006 | 55戸 | 77.1万 | 5,680万 |
| クレストフォルム亀戸ビュータワー | 2006 | 29戸 | - | - |
| イアース亀戸 | 2021 | 29戸 | 101.0万 | 3,300万 |
| ルモーデ亀戸 | 2008 | 60戸 | 110.3万 | 2,830万 |
| ブライズ亀戸デュー | 2015 | 82戸 | - | - |
| カーサ第一亀戸5号棟 | 1974 | 132戸 | 44.5万 | 1,080万 |
| アイルイムーブル亀戸 | 2022 | 36戸 | - | - |
| ブライズ亀戸ドゥエ | 2015 | 82戸 | 123.5万 | 3,150万 |
| カーサ第2亀戸3号棟 | 1974 | 78戸 | 59.8万 | 1,380万 |
| ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク | 2019 | 63戸 | 112.0万 | 6,880万 |
| ショーケンレジデンス亀戸 | 2020 | 45戸 | 93.4万 | 2,390万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,680万円 | 62.95㎡ | 122万円 | 2LDK | - | 東 |
| 8,799万円 | 61.87㎡ | 142.2万円 | 2LDK | - | - |
| 8,799万円 | 62.95㎡ | 139.8万円 | 2LDK | - | 東 |
| 8,980万円 | 58.02㎡ | 154.8万円 | 2LDK | - | 西 |
| 8,999万円 | 62.95㎡ | 143万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.9万 | 54.0万 | 54.6万 | 55.2万 | 54.4万 | 56.3万 | 64.1万 | 83.4万 |
| 2LDK | - | 49.6万 | 54.5万 | - | 56.5万 | 59.5万 | 63.2万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,798万 | 84.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,198万 | 89.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,130万 | 65.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 56.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,820万 | 50.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,249万 | 59.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.97万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.84万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.03万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.46万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.4万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.89万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.23万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.41万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.55万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.45万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.84万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。