ルモーデ亀戸
東京都江東区亀戸7丁目38-11 | 築18年 | 60戸
推定相場
ルモーデ亀戸
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.3万円。周辺エリア平均（88.0万円）を25.3%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）を15.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201320152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.3万/㎡から2026年は110.3万/㎡へ、13年間で71.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2025年には84,719円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
104.5〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.854
代表面積 25.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・11件）で、平均3,102万円です。1Kが最も高く平均3,234万円、1Rは平均3,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 3,102万 | 2,499万 | 3,685万 |
| 1K | 10件 | 3,234万 | 2,757万 | 4,181万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目38-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 24.50m² ～ 42.84m² |
| 分譲会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
浅間竪川小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルモーデ亀戸 | 2008 | 60戸 | 110.3万 | 2,830万 |
| ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク | 2019 | 63戸 | 112.0万 | 6,880万 |
| クレストフォルム亀戸ブライトスクエア | 2006 | 55戸 | 77.1万 | 5,680万 |
| サンシャインハイツ | 1985 | 30戸 | - | - |
| ショーケンレジデンス亀戸 | 2020 | 45戸 | 93.4万 | 2,390万 |
| カーサ第一亀戸5号棟 | 1974 | 132戸 | 44.5万 | 1,080万 |
| トレゾール亀戸 | 2008 | 22戸 | 64.2万 | 3,580万 |
| アイルイムーブル亀戸 | 2022 | 36戸 | - | - |
| クレストフォルム亀戸ビュータワー | 2006 | 29戸 | - | - |
| グランパース亀戸 | 2000 | 84戸 | - | - |
| カーサ第2亀戸3号棟 | 1974 | 78戸 | 59.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 73.8万 | 78.8万 | 73.5万 | - | - | 83.8万 | 88.0万 | 110.3万 |
| 1K | 75.9万 | 74.2万 | 73.1万 | 80.5万 | 80.5万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,830万 | 110.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,260万 | 88.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,190万 | 83.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 80.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 80.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 75.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 73.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 73.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 75.92万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 73.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 1,970万 | 75.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,970万 | 75.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,895万 | 73.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 66万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 84.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 84.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 64.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（190件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額81,780円。1Kなら月額80,566円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 190 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,948円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,223円/㎡ |
他 160 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。