カーサ第2亀戸
東京都江東区亀戸7丁目39-3 | 築52年 | 4棟
このページは4棟をまとめたカーサ第2亀戸全体の相場です（成約 176件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2026年は59.4万/㎡へ、12年間で112.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の27%・23件）で、平均1,413万円です。2DKが最も高く平均2,829万円、1Rは平均1,223万円です。
1R
1,223万
21件
1K
1,464万
17件
1DK
1,413万
23件
1LDK
1,901万
2件
2K
1,429万
4件
2DK
2,829万
5件
2LDK
2,718万
11件
3DK
2,347万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 21件 | 1,223万 | 905万 | 1,679万 |
| 1K | 17件 | 1,464万 | 1,053万 | 1,890万 |
| 1DK | 23件 | 1,413万 | 976万 | 1,902万 |
| 1LDK | 2件 | 1,901万 | 1,795万 | 2,007万 |
| 2K | 4件 | 1,429万 | 1,169万 | 1,781万 |
| 2DK | 5件 | 2,829万 | 1,916万 | 3,821万 |
| 2LDK | 11件 | 2,718万 | 2,079万 | 3,917万 |
| 3DK | 2件 | 2,347万 | 1,729万 | 2,965万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（38.0万円）と比べて8.6万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
30件
38万/㎡
4-7階
34件
44.7万/㎡
8階以上
22件
46.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目39-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 23.07m² ～ 48.60m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 興栄商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（4棟）
カーサ第2亀戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 176件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1974年 | 8階建 | 24戸 | 20件 | 31.5万 | - | - |
| 2号棟 | 1974年 | 8階建 | 80戸 | 62件 | 41.1万 | - | - |
| 3号棟 | 1974年 | 12階建 | 78戸 | 88件 | 44.2万 | - | - |
| 4号棟 | 1979年 | 6階建 | 42戸 | 6件 | 65.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
浅間竪川小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ第2亀戸 | 1974 | 78戸 | 59.8万 | 1,380万 |
| カーサ第一亀戸5号棟 | 1974 | 132戸 | 44.5万 | 1,080万 |
| アイルイムーブル亀戸 | 2022 | 36戸 | - | - |
| カーサ亀戸 | 1974 | 250戸 | - | - |
| ブライズ亀戸ドゥエ | 2015 | 82戸 | 123.5万 | 3,150万 |
| ブライズ亀戸デュー | 2015 | 82戸 | - | - |
| パークフロントテラス亀戸ガーデンレジデンス | 2012 | 98戸 | - | - |
| グランパース亀戸 | 2000 | 84戸 | - | - |
| クレストフォルム亀戸ビュータワー | 2006 | 29戸 | - | - |
| イアース亀戸 | 2021 | 29戸 | 101.0万 | 3,300万 |
| ラヴィドール亀戸 | 2005 | 42戸 | 103.6万 | 6,980万 |
売買データ分析（86件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 44.4万 | 39.1万 | 57.2万 | - | 47.3万 | - | 42.6万 | 59.3万 |
| 1R | - | - | - | 42.0万 | 40.3万 | 43.2万 | 36.6万 | 59.8万 |
| 3DK | - | - | 44.9万 | - | - | - | 35.0万 | - |
| 1DK | 48.9万 | 52.4万 | 51.6万 | 48.6万 | - | 41.5万 | 41.5万 | - |
全 86 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,370万 | 56.38万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 59.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 52.68万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,370万 | 56.38万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 65.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 65.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 1,700万 | 34.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,100万 | 45.27万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 890万 | 36.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 960万 | 39.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 40.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 999万 | 41.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 40.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 999万 | 41.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,035万 | 42.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,040万 | 42.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,060万 | 43.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,040万 | 42.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 940万 | 38.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 43.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 990万 | 40.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 974万 | 40.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 990万 | 40.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,035万 | 42.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 945万 | 38.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 949万 | 39.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 40.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 949万 | 39.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 999万 | 41.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,040万 | 42.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 830万 | 34.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,310万 | 53.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,180万 | 48.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,020万 | 41.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,249万 | 46.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 57.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,198万 | 50.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,198万 | 49.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,398万 | 46.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,298万 | 54.77万/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。