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スパシエアランシア亀戸

東京都江東区亀戸4丁目36-15 | 築20年 | 60戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20102013201620192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の98.7万/㎡から2026年は111.9万/㎡へ、16年間で13.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,800円から2025年には77,667円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.5万円/㎡
レンジ
97.2〜145.8万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.832
代表面積 21.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3345件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・55件）で、平均3,037万円です。1 Kが最も高く平均3,546万円、1Kは平均3,037万円です。
1K
55件
3,037万
1 K
18件
3,546万
間取り件数平均価格最低最高
1K 55件 3,037万 2,238万 3,783万
1 K 18件 3,546万 2,887万 4,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.3万円で、1-5階（83.5万円）と比べて2.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
83.5万/㎡
23件
6-10階
86.3万/㎡
51件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸4丁目36-15
築年月2006-10（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付11階建
総戸数60戸
専有面積21.01m² ～ 21.11m²
分譲会社スペースコレクション
施工会社北野組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
亀戸水神駅
東武亀戸線
徒歩7分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
香取小学校
中学校
第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スパシエアランシア亀戸 2006 60戸 111.9万 2,350万
キャッスルマンション亀戸 1983 27戸 69.5万 3,080万
アルテシモレジェンダ 2009 26戸 - -
亀戸リリエンハイム 1981 68戸 - -
ステージグランデ亀戸アジールコート 2016 54戸 89.1万 2,560万
ジェノヴィア亀戸グリーンウォール 2011 38戸 95.1万 2,400万
クレヴィスタ亀戸 2016 45戸 142.6万 3,680万
藤和シティホームズ亀戸 2000 30戸 106.6万 6,480万
ベルグレード亀戸 2020 53戸 111.3万 2,850万
MAXIV亀戸水神GENOVIA skygarden 2017 42戸 - -
シャローム亀戸 1991 23戸 60.3万 1,090万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
70件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020252026
1K 85.2万 86.7万 87.9万 84.0万 86.4万 84.4万 108.1万 111.9万
1 K - - - - - - - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 111.86万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 104.27万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 111.86万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 84.37万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 84.37万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.21万/㎡
2018年5月 1〜3階 ー 20㎡〜 1,680万 79.59万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.31万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,620万 76.78万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,790万 84.8万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 80.1万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 80.1万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 89.58万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 89.58万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 90.44万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 80.1万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 90.05万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 90.44万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 87.68万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 80.1万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,670万 79.15万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 93.84万/㎡
2016年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,900万 90.05万/㎡
2016年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,900万 90.01万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.31万/㎡
2016年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,900万 90.01万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 80.1万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,770万 84.25万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 93.84万/㎡
2015年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,950万 92.38万/㎡
2015年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,950万 92.42万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 90.44万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 82.94万/㎡
2015年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 75.68万/㎡
2015年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 85.2万/㎡
2015年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,690万 80.1万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 75.8万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 90.44万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 80.1万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.31万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,670万 79.15万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 93.84万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,258円。
1K
74,258円
64,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
136件
8〜10万
20件
10〜15万
1件
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,808円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,744円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,792円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,760円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,665円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,649円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,648円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,665円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,697円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,649円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,648円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,553円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,760円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,570円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,553円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,790円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,713円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,697円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,000円 3,475円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,284円/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,792円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,808円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,411円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,602円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,600円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 70,000円 3,316円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,500円 3,593円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,713円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,570円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,318円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。