クレヴィスタ亀戸
東京都江東区亀戸4丁目38-14 | 築10年 | 3棟
このページは3棟をまとめたクレヴィスタ亀戸全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の86.6万/㎡から2026年は127.7万/㎡へ、9年間で47.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の79,778円から2026年には97,100円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.2万円/㎡
レンジ
119.2〜161.3万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 25.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・19件）で、平均3,342万円です。1Rが最も高く平均3,344万円、1Kは平均3,342万円です。
1R
3,344万
2件
1K
3,342万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,344万 | 3,007万 | 3,680万 |
| 1K | 19件 | 3,342万 | 2,764万 | 4,144万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
114.4万/㎡
4-7階
7件
101.6万/㎡
8階以上
8件
99.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目38-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 25.46m² ～ 28.48m² |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（3棟）
クレヴィスタ亀戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クレヴィスタ亀戸 |
2016年 | 8階建 | 45戸 | 24件 | 104.1万 | 410件 | - |
|
2 クレヴィスタ亀戸2 |
2017年 | 10階建 | 153戸 | 18件 | 98万 | 490件 | - |
|
5 クレヴィスタ亀戸5 |
2020年 | 6階建 | 22戸 | - | - | 66件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
亀戸水神駅
東武亀戸線
🚉
徒歩9分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立香取小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ亀戸 | 2016 | 45戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| GSハイム亀戸 | 1982 | 27戸 | - | - |
| クリオ亀戸壱番館 | 1992 | 36戸 | 64.0万 | 1,200万 |
| 藤和シティホームズ亀戸 | 2000 | 30戸 | 106.6万 | 6,480万 |
| アルテシモレジェンダ | 2009 | 26戸 | - | - |
| レアライズ亀戸4PJ2 | 2025 | 22戸 | - | - |
| ステージグランデ亀戸アジールコート | 2016 | 54戸 | 89.1万 | 2,560万 |
| クレヴィスタ亀戸VI | 2022 | 37戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| スパシエアランシア亀戸 | 2006 | 60戸 | 111.9万 | 2,350万 |
| ベルグレード亀戸 | 2020 | 53戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| コスモ亀戸アネックス | 1989 | 24戸 | 92.1万 | 6,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 102.8万 | - | 142.6万 |
| 1K | 97.5万 | 87.1万 | 105.5万 | 101.5万 | 107.0万 | 98.0万 | 137.1万 | 112.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,680万 | 142.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,490万 | 137.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,720万 | 102.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 137.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 112.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 94.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 101.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 97.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 105.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 105.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 80.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 97.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,640万 | 103.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 82.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,340万 | 90.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（451件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額86,200円。1Kなら月額86,200円が相場です。
ワンルーム
76,000〜85,000円
80,478円
1R
78,500〜82,000円
79,833円
1K
76,500〜125,000円
86,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
369件
10〜15万
14件
全 451 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,704円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,626円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,587円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,508円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,900円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,587円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,360円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
他 421 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。