クレヴィスタ亀戸VI
東京都江東区亀戸4丁目 | 築4年 | 37戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の105.3万/㎡から2026年は142.6万/㎡へ、3年間で35.5%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の85,904円から2025年には94,400円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.0万円/㎡
レンジ
124.8〜187.2万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.068
補正係数 ×1.068
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・16件）で、平均10,384万円です。４ＬＤＫが最も高く平均30,120万円、１Ｒは平均2,227万円です。
２ＬＤＫ
10,887万
10件
１Ｋ
3,544万
12件
１ＬＤＫ
6,293万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,982万
3件
３ＬＤＫ
10,384万
16件
１Ｒ
2,227万
2件
４ＬＤＫ
30,120万
3件
１ＤＫ
4,264万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 10,887万 | 9,400万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,544万 | 2,543万 | 4,987万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,293万 | 4,855万 | 7,341万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 14,982万 | 14,209万 | 15,480万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 10,384万 | 5,848万 | 16,577万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,227万 | 2,013万 | 2,441万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 30,120万 | 16,585万 | 42,815万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,264万 | 3,904万 | 4,624万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-07（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.46m² ～ 25.80m² |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
亀戸水神駅
東武亀戸線
🚉
徒歩12分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ亀戸VI | 2022 | 37戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| レアライズ亀戸4PJ2 | 2025 | 22戸 | - | - |
| コスモ亀戸アネックス | 1989 | 24戸 | 92.1万 | 6,980万 |
| クリオ亀戸壱番館 | 1992 | 36戸 | 64.0万 | 1,200万 |
| ベルグレード亀戸 | 2020 | 53戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| 藤和シティホームズ亀戸 | 2000 | 30戸 | 106.6万 | 6,480万 |
| MAXIV亀戸水神GENOVIA skygarden | 2017 | 42戸 | - | - |
| クレヴィスタ亀戸 | 2016 | 45戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| GSハイム亀戸 | 1982 | 27戸 | - | - |
| コスモ亀戸 | 1989 | 26戸 | - | - |
| ステージグランデ亀戸アジールコート | 2016 | 54戸 | 89.1万 | 2,560万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 104.7万 | - | - | 142.6万 |
| 1K | 105.9万 | 137.5万 | 137.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,680万 | 142.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 137.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 137.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額88,206円。1Kなら月額88,206円が相場です。
ワンルーム
85,500〜95,000円
88,167円
1K
82,500〜97,000円
88,206円
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,667円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,580円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,431円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。