トーア亀戸マンション
東京都江東区亀戸5丁目6-18 | 築45年 | 23戸
推定相場
トーア亀戸マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.8万円。周辺エリア平均（88.0万円）を11.1%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）を2.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2026年は97.8万/㎡へ、12年間で104.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では68.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.3〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.581
代表面積 62.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・24件）で、平均4,588万円です。3LDKが最も高く平均5,370万円、2DKは平均3,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,274万 | 3,031万 | 3,516万 |
| 2DK | 3件 | 3,090万 | 3,005万 | 3,245万 |
| 2LDK | 24件 | 4,588万 | 3,539万 | 5,933万 |
| 3LDK | 2件 | 5,370万 | 4,048万 | 6,692万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸5丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 49.09m² ～ 92.63m² |
| 分譲会社 | 東亜起業 |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
水神小学校
中学校
第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーア亀戸マンション | 1981 | 23戸 | 97.8万 | 4,799万 |
| アルテシモディオ | 2012 | 28戸 | - | - |
| シャトーマルカ | 1982 | 17戸 | - | - |
| 亀戸センタープラザ | 1982 | 36戸 | 81.3万 | 4,500万 |
| ヴォーガコルテ亀戸駅前 | 2010 | 54戸 | 112.1万 | 2,480万 |
| アルカサル亀戸 | 1996 | 78戸 | - | - |
| プラウドタワー亀戸クロスゲートタワー | 2022 | 934戸 | - | - |
| 北斗スターマンション亀戸 | 1976 | 38戸 | 80.6万 | 2,980万 |
| 亀戸ダイヤモンドマンション | 1982 | 37戸 | 50.2万 | 2,670万 |
| コルサム亀戸 | 1998 | 28戸 | 93.5万 | 6,698万 |
| ルーブル亀戸 | 2012 | 58戸 | 89.2万 | 2,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 49.09㎡ | 63.1万円 | 1SLDK | - | 南東 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.3万 | 51.0万 | 51.0万 | 52.6万 | 55.0万 | 54.2万 | 77.0万 | 97.8万 |
| 2DK | - | 44.4万 | - | - | - | - | 62.3万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 64.8万 | 60.7万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,799万 | 97.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 71.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,970万 | 60.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,190万 | 64.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,799万 | 97.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,399万 | 58.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.78万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。