ヴォーガコルテ亀戸駅前
東京都江東区亀戸5丁目8-8 | 築16年 | 54戸
推定相場
ヴォーガコルテ亀戸駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.1万円。周辺エリア平均（88.0万円）を27.4%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）を17.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.1万/㎡から2024年は105.6万/㎡へ、10年間で30.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,353〜78,813円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.9万円/㎡
レンジ
118.1〜159.7万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.965
代表面積 22.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3624件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均3,269万円です。1Rが最も高く平均5,575万円、1Kは平均3,269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 5,575万 | 5,575万 | 5,575万 |
| 1K | 15件 | 3,269万 | 2,433万 | 4,701万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸5丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-01（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 20.72m² ～ 38.36m² |
| 分譲会社 | ウィッシュ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
水神小学校
中学校
第二亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ亀戸駅前 | 2010 | 54戸 | 112.1万 | 2,480万 |
| 亀戸センタープラザ | 1982 | 36戸 | 81.3万 | 4,500万 |
| アルカサル亀戸 | 1996 | 78戸 | - | - |
| コルサム亀戸 | 1998 | 28戸 | 93.5万 | 6,698万 |
| シャトーマルカ | 1982 | 17戸 | - | - |
| アルテシモディオ | 2012 | 28戸 | - | - |
| ソラネットシティ | 2005 | 450戸 | - | - |
| トーア亀戸マンション | 1981 | 23戸 | 97.8万 | 4,799万 |
| ルーブル亀戸 | 2012 | 58戸 | 89.2万 | 2,290万 |
| グランヴァン亀戸3 | 2014 | 43戸 | 82.4万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション亀戸5丁目 | 1987 | 30戸 | 63.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.6万 | 76.8万 | 82.8万 | 84.3万 | 81.3万 | 104.0万 | 82.9万 | 105.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 112.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 108.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 96.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 3,180万 | 82.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 103.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 103.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 86.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 79.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 78.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,800万 | 81.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 2,800万 | 81.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 76.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,800万 | 81.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 79.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,800万 | 81.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（207件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額78,077円。1Kなら月額78,077円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 207 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,072円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,367円/㎡ |
他 177 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。