日神パレステージ亀戸第6の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20102015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の59.8万/㎡から2025年は100.1万/㎡へ、15年間で67.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 183件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

142.4万円/㎡

レンジ

128.2〜156.7万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.975

代表面積 61.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均5,625万円です。3DKが最も高く平均6,314万円、3LDKは平均5,625万円です。

2LDK

12件

5,872万

3DK

6件

6,314万

3LDK

17件

5,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	5,872万	4,976万	6,607万
3DK	6件	6,314万	5,675万	7,583万
3LDK	17件	5,625万	4,164万	6,594万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.9万円で、1-3階（69.2万円）と比べて11.7万円（+16.9%）高くなっています。

1-3階

69.2万/㎡

11件

4-7階

54.6万/㎡

14件

8階以上

80.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸4丁目49-14
築年月	2001-08（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	54.36m² ～ 62.73m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	日神建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩5分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

香取小学校

中学校

第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ亀戸第6	2001	30戸	100.1万	6,180万
ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り	1987	29戸	76.1万	3,990万
クレヴィスタ亀戸3	2020	98戸	-	-
パールマンション亀戸	1982	26戸	60.6万	2,780万
ベリスタ亀戸	2009	41戸	117.8万	9,900万
アルテシモフィリーフ	2010	24戸	-	-
ジーベック亀戸	2015	26戸	83.9万	2,140万
ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン	2017	58戸	88.5万	2,280万
ラブリハイツ亀戸	1986	39戸	58.9万	3,280万
アルテシモシリウス	2014	74戸	-	-
クレアトール亀戸	2003	48戸	106.2万	6,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2015	2016	2019	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	56.9万	-	85.9万	76.4万	100.1万
3LDK	-	48.5万	58.9万	51.7万	55.0万	81.9万	78.1万	-
3DK	59.8万	48.5万	-	57.7万	-	89.0万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	6,180万	100.14万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,890万	79.23万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,690万	75.99万/㎡
2024年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,500万	73.16万/㎡
2024年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,800万	78.04万/㎡
2024年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,800万	78.04万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,890万	79.23万/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	5,380万	87.47万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,890万	79.23万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,290万	85.72万/㎡
2023年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	5,580万	90.72万/㎡
2023年6月	1〜3階	3DK	60㎡〜	5,490万	88.96万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,990万	80.85万/㎡
2023年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.97万/㎡
2023年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	5,190万	84.38万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.95万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,398万	55.25万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.08万/㎡
2016年5月	7〜9階	3DK	60㎡〜	3,640万	59.18万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.01万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.08万/㎡
2016年5月	7〜9階	3DK	60㎡〜	3,620万	58.86万/㎡
2016年4月	4〜6階	3DK	60㎡〜	3,380万	54.95万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.91万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,498万	56.87万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.19万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.01万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,390万	54.93万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.63万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.55万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,620万	58.86万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,620万	58.86万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.45万/㎡
2014年10月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,980万	48.45万/㎡
2010年9月	10〜11階	3DK	60㎡〜	3,680万	59.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	129,000円	2,373円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。