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ジーベック亀戸

東京都江東区亀戸5丁目27-10 | 築11年 | 2棟

このページは2棟をまとめたジーベック亀戸全体の相場です（成約 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ジーベック亀戸
最新データ
2026年1月
売買52件 / 賃貸320件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.9万円。周辺エリア平均（88.0万円）より4.7%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より11.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201320162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の81.5万/㎡から2026年は92.2万/㎡へ、13年間で13.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,083円から2025年には88,333円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.0万円/㎡
レンジ
136.0〜183.9万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.095
代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3345件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・44件）で、平均3,114万円です。1Rが最も高く平均3,162万円、1Kは平均3,114万円です。
1R
8件
3,162万
1K
44件
3,114万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 3,162万 2,015万 4,533万
1K 44件 3,114万 2,140万 4,212万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.4万円で、1-3階（81.2万円）と比べて3.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
81.2万/㎡
26件
4-7階
96万/㎡
17件
8階以上
84.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸5丁目27-10
築年月2015-03（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数26戸
専有面積25.52m² ～ 28.13m²
分譲会社デュアルタップ
施工会社未来図建設
管理会社アイディプロパティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

ジーベック亀戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ジーベック亀戸 		2015年 8階建 26戸 54件 90.5万 190件 -
スパシエジーベック亀戸 2009年 12階建 65戸 50件 80.5万 450件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
亀戸水神駅
東武亀戸線
徒歩4分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
江東区立水神小学校
中学校
江東区立第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジーベック亀戸 2015 26戸 83.9万 2,140万
ベリスタ亀戸 2009 41戸 117.8万 9,900万
パールマンション亀戸 1982 26戸 60.6万 2,780万
アルテシモシリウス 2014 74戸 - -
クレアトール亀戸 2003 48戸 106.2万 6,680万
ライオンズマンション亀戸5丁目 1987 30戸 63.5万 4,280万
パークホームズ亀戸ガーデンズコート 2014 93戸 106.3万 6,980万
日神パレステージ亀戸第6 2001 30戸 100.1万 6,180万
コスモ亀戸 1989 26戸 - -
ライオンズマンション亀戸蔵前橋通り 1987 29戸 76.1万 3,990万
信開ダイナスティ亀戸 1995 37戸 91.6万 5,480万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1K 83.6万 83.0万 88.7万 89.3万 86.6万 - 96.9万 89.3万
1R - - - 86.2万 92.7万 87.9万 - 101.0万
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 2,140万 83.86万/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 86.21万/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 2,190万 97.77万/㎡
2026年1月 中層 1R 20㎡〜 2,050万 100.99万/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 2,150万 95.99万/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 2,190万 97.77万/㎡
2022年11月 中層 1R 20㎡〜 2,050万 100.99万/㎡
2022年5月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 74.91万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 87.89万/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 2,140万 83.86万/㎡
2021年5月 低層 1R 20㎡〜 1,980万 92.7万/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 2,140万 83.86万/㎡
2021年1月 高層 1K 25㎡〜 2,320万 90.92万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 2,310万 90.52万/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 88.17万/㎡
2020年10月 低層 1R 25㎡〜 2,200万 86.21万/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 2,230万 87.39万/㎡
2020年6月 高層 1K 25㎡〜 2,320万 90.92万/㎡
2019年9月 高層 1K 25㎡〜 2,600万 92.43万/㎡
2019年5月 高層 1K 25㎡〜 2,320万 90.92万/㎡
2019年3月 高層 1K 25㎡〜 2,600万 92.43万/㎡
2019年3月 高層 1K 25㎡〜 2,350万 92.09万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 75.72万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 2,650万 103.84万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 78.37万/㎡
2018年10月 高層 1K 20㎡〜 1,660万 73.68万/㎡
2018年9月 高層 1K 25㎡〜 2,600万 92.43万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 75.72万/㎡
2018年8月 高層 1K 25㎡〜 2,350万 92.09万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 80.48万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 71.43万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 84.28万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 84.28万/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 78.37万/㎡
2018年2月 高層 1K 25㎡〜 2,350万 92.09万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 71.43万/㎡
2017年11月 中層 1K 25㎡〜 2,450万 96.01万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 90.13万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 78.37万/㎡
2017年8月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 75.46万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 78.13万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 80.48万/㎡
2017年3月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 90.13万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 80.48万/㎡
2016年9月 低層 1R 25㎡〜 2,300万 90.13万/㎡
2016年9月 中層 1R 25㎡〜 2,700万 105.8万/㎡
2016年9月 中層 1R 25㎡〜 2,700万 105.8万/㎡
2016年3月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 76.37万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 71.02万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 77.68万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（320件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,076円。
1K
79,076円
63,000〜102,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
198件
8〜10万
118件
10〜15万
4件
全 320 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 97,000円 3,741円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,454円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,394円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 99,500円 3,899円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,355円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 94,500円 3,703円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,504円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 94,500円 3,703円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 4,039円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 99,500円 3,899円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 89,500円 3,507円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,684円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,537円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,703円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,507円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,095円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,507円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,214円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,551円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,683円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 94,500円 3,703円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 3,124円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,348円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,348円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,893円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 94,500円 3,359円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,507円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,941円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,745円/㎡

他 290 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。