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デュオスカーラ亀戸

東京都江東区亀戸3丁目46-15 | 築22年 | 2棟

このページは2棟をまとめたデュオスカーラ亀戸全体の相場です（成約 144件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
デュオスカーラ亀戸
最新データ
2026年1月
売買71件 / 賃貸104件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.2万円。周辺エリア平均（88.0万円）を6.0%上回って、江東区全体の平均（95.1万円）より1.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.8万/㎡から2026年は90.1万/㎡へ、16年間で45.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2025年には127,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
146.1万円/㎡
レンジ
109.6〜182.6万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 38.82㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3345件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・35件）で、平均5,068万円です。3LDKが最も高く平均7,552万円、1Rは平均3,590万円です。
1R
4件
3,590万
1DK
29件
4,077万
1LDK
35件
5,068万
3LDK
2件
7,552万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,590万 3,442万 4,030万
1DK 29件 4,077万 3,438万 5,055万
1LDK 35件 5,068万 3,498万 6,913万
3LDK 2件 7,552万 6,902万 8,201万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.5万円で、1-5階（65.1万円）と比べて0.4万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
65.1万/㎡
26件
6-10階
69.5万/㎡
30件
11-20階
65.5万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸3丁目46-15
築年月2004-03（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数39戸
専有面積35.12m² ～ 73.58m²
分譲会社ダイナシティ ウイング
施工会社斉藤工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

デュオスカーラ亀戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 144件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
デュオスカーラ亀戸 		2004年 11階建 38戸 70件 60万 158件 -
2
デュオスカーラ亀戸2 		2004年 地下1階付12階建 39戸 74件 67.8万 82件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩9分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩16分

学区情報

小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオスカーラ亀戸 2004 39戸 93.2万 4,180万
コーヅ天神ハイツ 1979 23戸 - -
セントレー亀戸 2000 36戸 59.7万 3,050万
アドリーム亀戸 1994 24戸 - -
ゴールドハイツ亀戸 1979 14戸 51.0万 1,480万
日神パレステージ第2 1989 59戸 79.3万 1,380万
日神パレステージ亀戸第2 1989 59戸 - -
ドルミ亀戸 1982 40戸 - -
プレミアムキューブ亀戸 2022 65戸 - -
ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス 2002 37戸 108.8万 7,390万
サンゼウス亀戸 2005 36戸 - -

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - 90.1万 88.8万 94.7万 99.1万 90.1万
1DK 65.6万 - 83.9万 86.8万 96.7万 - 97.2万 -
1R - 64.4万 - - - - - -
3LDK - - - - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,498万 90.11万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,750万 99.13万/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,380万 97.22万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,180万 93.23万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,180万 93.23万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 97.69万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 88.76万/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,680万 96.74万/㎡
2022年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,280万 89.16万/㎡
2022年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,280万 89.16万/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,200万 86.99万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,498万 90.11万/㎡
2022年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,100万 81.95万/㎡
2021年10月 10〜12階 1DK 35㎡〜 3,080万 80.97万/㎡
2021年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,298万 86.7万/㎡
2021年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,180万 84.07万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,500万 64.4万/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,280万 65.58万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.89万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,480万 67.41万/㎡
2017年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,280万 64.92万/㎡
2017年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,380万 67.77万/㎡
2016年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,050万 68.03万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,480万 71.33万/㎡
2016年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,170万 57.05万/㎡
2016年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,050万 68.03万/㎡
2016年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,400万 69.03万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.8万/㎡
2015年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,380万 68.45万/㎡
2015年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,380万 60.47万/㎡
2015年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 71.33万/㎡
2015年9月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,890万 54.36万/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 66.46万/㎡
2015年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 1,890万 54.36万/㎡
2015年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,050万 68.03万/㎡
2015年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,180万 57.31万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,690万 60万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,200万 55.9万/㎡
2014年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,050万 68.03万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,690万 60万/㎡
2014年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,690万 60万/㎡
2014年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,050万 68.03万/㎡
2014年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,880万 53.54万/㎡
2014年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 1,980万 50.31万/㎡
2014年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,200万 55.9万/㎡
2014年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,000万 52.58万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,690万 60万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,050万 68.03万/㎡
2013年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,720万 45.47万/㎡
2013年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,990万 50.56万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の46%）で、平均月額112,131円。1LDKなら月額111,822円が相場です。
1R
100,833円
95,000〜109,000円
1K
116,667円
115,000〜120,000円
1DK
112,131円
95,000〜150,000円
1LDK
111,822円
90,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
95件
15〜20万
1件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,680円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 114,000円 2,937円/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 40㎡〜 150,000円 3,345円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 135,000円 3,669円/㎡
2024年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 122,000円 3,225円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 35㎡〜 115,000円 3,040円/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 110,000円 3,132円/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,990円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,176円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,252円/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,398円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,795円/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 100,000円 2,876円/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 101,000円 2,655円/㎡
2022年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,262円/㎡
2022年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 108,000円 3,075円/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,990円/㎡
2022年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,990円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,049円/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 113,000円 3,250円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,847円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,854円/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 105,000円 2,990円/㎡
2022年6月 10〜12階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,154円/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,908円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,990円/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,908円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,892円/㎡
2022年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 118,000円 3,360円/㎡
2021年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,164円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。