大山町のマンション相場
東京都板橋区大山町 | 199件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都板橋区大山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価85.9万円（成約199件、前年比+12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.9万円に対し、築50年は42.2万円。築年による価格差は最大305%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
41件
135.9万/㎡
築5年
28件
147.7万/㎡
築10年
48件
113.9万/㎡
築15年
25件
110.4万/㎡
築20年
9件
104.7万/㎡
築25年
14件
91.4万/㎡
築30年
3件
108.3万/㎡
築35年
4件
51.9万/㎡
築40年
6件
39.2万/㎡
築45年
9件
36.5万/㎡
築50年
7件
42.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（69件）。１Ｒの平均価格は2,288万円。
２ＬＤＫ
35件
7,015万円
３ＬＤＫ
44件
8,238万円
１Ｋ
69件
3,040万円
１ＬＤＫ
12件
3,569万円
１ＤＫ
8件
2,919万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,304万円
２ＤＫ
13件
1,624万円
１Ｒ
2件
2,288万円
平均㎡単価
85.9万/㎡
前年比 ▲12.1%
平均価格
3,841万円
取引実績
199件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万150万90万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.3万円から2026年は㎡112.0万円へ、17年間で+282.2%上昇（年平均+16.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
94
築11-15年
90
築16-20年
87
築21-25年
74
築26-30年
86
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
2,258万円
69件
３ＬＤＫ
6,702万円
44件
２ＬＤＫ
5,754万円
35件
２ＤＫ
1,118万円
13件
１ＬＤＫ
2,667万円
12件
１ＤＫ
2,100万円
8件
２Ｋ
1,127万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,067万円
3件
１Ｒ
1,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
141.2万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
136.7万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
137.5万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
90.8万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
9,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
134.3万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
30㎡〜
・２ＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大山町のマンション一覧（20棟）
ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜
築3年
| 地下2階付14階建
| 187戸
15,380万円
直近売出価格
181.5万/㎡
㎡単価
売買44件
朝日クレスパリオ大山
築31年
| 6階建
| 32戸
5,980万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買44件
アマヴェル大山
築17年
| 5階建
| 28戸
2,130万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買35件
大山パールマンション
築53年
| 5階建
| 16戸
2,480万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買33件
アデニウム大山町
築12年
| 15階建
| 58戸
8,680万円
直近売出価格
119.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ロアール大山
築19年
| 7階建
| 59戸
2,150万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買15件
大山マイコーポB棟
築53年
| 6階建
| 36戸
1,980万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買14件
大山マンション
築58年
| 5階建
| 8戸
1,890万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ブリリア大山町
築13年
| 地下1階付15階建
| 110戸
5,990万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買12件
セルベコート大山
築35年
| 12階建
| 78戸
1,550万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買6件
クロス大山レジデンスウエスト
築2年
| 8階建
| 20戸
8,880万円
直近売出価格
115.6万/㎡
㎡単価
売買5件
KNOTS大山
築5年
| 13階建
| 60戸
3,050万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買4件
パティーナ大山
築11年
| 11階建
| 29戸
2,670万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク大山駅前
築4年
| 8階建
| 30戸
売買0件
マキシヴ大山ウエスト
築3年
| 11階建
| 22戸
売買0件
ルフォン板橋大山
築14年
| 15階建
| 42戸
売買0件
ダイアパレスエスタヴォール大山
築28年
| 14階建
| 114戸
売買0件
ライオンズステーションプラザ大山
築29年
| 13階建
| 92戸
売買0件
ハイネス大山
築46年
| 6階建
| 17戸
売買0件
シティタワーズ板橋大山サウスタワー
築2年
| 26階建
| 239戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大山町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
MAXIV大山WEST
市場環境（板橋区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+3,748人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 550,758 | - |
| 2017 | 561,713 | - |
| 2019 | 571,357 | +3,860 |
| 2021 | 567,214 | +291 |
| 2023 | 572,927 | +4,526 |
| 2024 | 578,914 | +5,268 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板橋区のマンションマップ
板橋区内のエリアランキング
大山町は板橋区内57地区中1位（上位98%）。
単価85.9万/㎡。
高価格帯（1〜19位）
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大山町 ◀
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85.9万
大山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区大山町３１番１ | 148.0万/㎡ | +6.5% | 店舗,事務所 | 大山 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）