大山マイコーポ
東京都板橋区大山町16-3 | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめた大山マイコーポ全体の相場です（成約 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、12年間で235.5%上昇しました（年平均+19.6%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,333〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
47.7〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.650
補正係数 ×0.650
代表面積 30.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・6件）で、平均1,993万円です。2DKが最も高く平均1,993万円、1DKは平均1,526万円です。
1DK
1,526万
4件
2K
1,739万
3件
2DK
1,993万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,526万 | 1,333万 | 1,642万 |
| 2K | 3件 | 1,739万 | 1,592万 | 1,980万 |
| 2DK | 6件 | 1,993万 | 1,439万 | 2,308万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（39.1万円）と比べて6.7万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
9件
39.1万/㎡
4-7階
5件
45.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大山町16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-05（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 30.60m² ～ 45.90m² |
| 分譲会社 | マイハウス社 |
| 施工会社 | マイハウス社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
大山マイコーポは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 28件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1973年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | 1973年 | 6階建 | 36戸 | 28件 | 41.5万 | 66件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大山駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋第六小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大山マイコーポ | 1973 | 36戸 | 64.7万 | 1,980万 |
| ルフォン板橋大山 | 2012 | 42戸 | - | - |
| メディフィス大山2 | 2022 | 22戸 | - | - |
| ベルジュール大山金井町 | 2004 | 16戸 | - | - |
| Brillia板橋大山 | 2012 | 42戸 | - | - |
| アデニウム大山町 | 2014 | 58戸 | 119.7万 | 8,680万 |
| 大山パークハウススタイリッシュタワー | 2005 | 69戸 | 116.0万 | 8,980万 |
| MAXIV大山TRE | 2022 | 22戸 | - | - |
| 東久ハイツ大山 | 1981 | 22戸 | 62.1万 | 5,480万 |
| クラスタ大山 | 2016 | 20戸 | 93.1万 | 2,400万 |
| 幸町コーポビアネーズ | 1977 | 31戸 | 57.6万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 20.6㎡ | 67万円 | 1K | - | 南西 |
| 2,580万円 | 38.7㎡ | 66.7万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | - | 45.1万 | 49.0万 | 64.7万 |
| 2DK | - | 31.1万 | - | 39.5万 | 50.0万 | - | - |
| 1DK | - | 30.4万 | 41.0万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,500万 | 49.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,000万 | 51.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,000万 | 51.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,800万 | 46.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,290万 | 42.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,290万 | 39.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 950万 | 31.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 880万 | 28.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 32.03万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 30㎡〜 | 590万 | 19.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の33%）で、平均月額57,273円。2LDKなら月額114,000円が相場です。
1R
50,000〜56,000円
54,000円
1K
51,000〜80,000円
57,273円
1LDK
60,000〜80,000円
70,000円
2K
56,000〜78,000円
61,400円
2LDK
110,000〜120,000円
114,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
3件
10〜15万
5件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,196円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。