ハイツ大山

東京都板橋区大山西町2-7 | 築45年 | 2棟

このページは2棟をまとめたハイツ大山全体の相場です（成約 23件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ハイツ大山

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、12年間で62.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.0万円/㎡

レンジ

47.7〜58.3万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.650

代表面積 32.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・4件）で、平均1,858万円です。２ＤＫが最も高く平均3,650万円、2Kは平均1,170万円です。

２ＤＫ

3件

3,650万

1DK

3件

1,197万

2件

1,170万

2DK

4件

1,858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	3,650万	2,412万	4,500万
1DK	3件	1,197万	1,030万	1,313万
2K	2件	1,170万	1,091万	1,248万
2DK	4件	1,858万	1,316万	2,089万

階数別の㎡単価

1-3階

37.8万/㎡

11件

4-7階

31.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都板橋区大山西町2-7
築年月	1981-05（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	22戸
専有面積	24.06m² ～ 88.28m²
分譲会社	東久建設
施工会社	東久建物
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ハイツ大山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 23件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体ハイツ大山	1977年	4階建	8戸	5件	41.8万	3件	1件
東久ハイツ大山	1981年	10階建	22戸	18件	32万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

板橋第六小学校

中学校

板橋第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ大山	1981	22戸	62.1万	5,480万
イニシア板橋大山	2015	37戸	98.2万	5,400万
大山パークハウススタイリッシュタワー	2005	69戸	116.0万	8,980万
アデニウム大山町	2014	58戸	119.7万	8,680万
ルフォン板橋大山	2012	42戸	-	-
アマヴェル大山	2009	28戸	80.3万	2,130万
パティーナ大山	2015	29戸	103.0万	2,670万
クロス大山レジデンスウエスト	2024	20戸	115.6万	8,880万
大山マイコーポB棟	1973	36戸	64.7万	1,980万
Brillia板橋大山	2012	42戸	-	-
シティタワーズ板橋大山サウスタワー	2024	239戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,870万円	40.33㎡	46.4万円	2DK	-	北西

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2025
2DK	32.2万	-	-	44.9万	-	-	-	42.4万
1DK	-	32.8万	28.3万	-	-	-	-	-
2K	-	27.2万	23.8万	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	5,480万	62.08万/㎡
2025年4月	3〜4階	2DK	25㎡〜	1,200万	42.39万/㎡
2021年4月	1〜2階	1R	35㎡〜	1,580万	41.8万/㎡
2019年7月	1〜2階	ー	30㎡〜	1,180万	36.51万/㎡
2018年11月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	1,290万	30.42万/㎡
2017年11月	1〜2階	2DK	30㎡〜	1,400万	43.32万/㎡
2017年9月	1〜2階	2DK	30㎡〜	1,500万	46.41万/㎡
2016年12月	1〜2階	4DK	90㎡〜	2,780万	29.37万/㎡
2016年2月	3〜4階	1DK	20㎡〜	680万	28.27万/㎡
2016年2月	3〜4階	2K	30㎡〜	720万	23.76万/㎡
2015年11月	3〜4階	1DK	20㎡〜	770万	32.01万/㎡
2015年8月	3〜4階	2K	25㎡〜	770万	27.2万/㎡
2015年7月	3〜4階	1DK	20㎡〜	810万	33.67万/㎡
2013年8月	3〜4階	2DK	30㎡〜	1,080万	32.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。

2LDK

126,667円

120,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	130,000円	3,065円/㎡
2021年12月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	120,000円	2,829円/㎡
2021年10月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	130,000円	3,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。