クロス大山レジデンスウエスト

東京都板橋区大山町26-2 | 築2年 | 20戸

推定相場

クロス大山レジデンスウエスト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

167.4万円/㎡

レンジ

142.3〜192.5万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×2.054

代表面積 76.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均10,776万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,776万円、１Ｋは平均3,674万円です。

３ＬＤＫ

6件

10,776万

２ＬＤＫ

4件

8,160万

１Ｋ

4件

3,674万

3LDK

4件

10,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	10,776万	9,400万	12,132万
２ＬＤＫ	4件	8,160万	6,346万	9,649万
１Ｋ	4件	3,674万	3,462万	3,929万
3LDK	4件	10,179万	9,737万	10,456万

物件概要

所在地	東京都板橋区大山町26-2
築年月	2024-04（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
分譲会社	大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大山駅

東武東上線

徒歩5分

🚉

板橋区役所前駅

都営三田線

徒歩15分

学区情報

小学校

板橋区立板橋第六小学校

中学校

板橋区立板橋第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クロス大山レジデンスウエスト	2024	20戸	115.6万	8,880万
アマヴェル大山	2009	28戸	80.3万	2,130万
パティーナ大山	2015	29戸	103.0万	2,670万
シティタワーズ板橋大山サウスタワー	2024	239戸	-	-
アデニウム大山町	2014	58戸	119.7万	8,680万
ブリリア大山町	2013	110戸	99.5万	5,990万
イニシア板橋大山	2015	37戸	98.2万	5,400万
東久ハイツ大山	1981	22戸	62.1万	5,480万
大山パークハウススタイリッシュタワー	2005	69戸	116.0万	8,980万
ゼファー大山ファムエール	1998	40戸	-	-
ルフォン板橋大山	2012	42戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	123.4万	117.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	8,880万	115.57万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	9,180万	119.47万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	9,480万	123.38万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	9,480万	123.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。