新宿区の一戸建て相場
東京都 | 3,575件の成約データに基づく
新宿区の一戸建て相場は㎡単価129.0万円（3,575件）。東京都内7位（57市区町村中）。5年で+39.0%上昇。字別では歌舞伎町（㎡331.4万円）が最高で、四谷・神楽坂が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
7位/57市区町村
全国上位
1%
前年比
-2.6%
5年変動
+39.0%
県平均比
+103.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中央区 | 273.7万 | +112.1% |
| 千代田区 | 272.8万 | +111.4% |
| 港区 | 251.0万 | +94.5% |
| 渋谷区 | 212.7万 | +64.8% |
| 台東区 | 147.5万 | +14.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-25.5%
売出価格は成約価格より低く出ています（-26%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
199万133万66万0
121万
173万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
新宿区の一戸建てランキング
1
歌舞伎町
331.4万
54件
2
四谷
257.5万
71件
3
神楽坂
222.2万
28件
4
西新宿
215.7万
168件
5
新宿
205.8万
215件
6
山吹町
185.8万
48件
7
西五軒町
183.3万
15件
8
天神町
178.6万
16件
9
信濃町
177.0万
17件
10
早稲田町
165.4万
14件
11
舟町
159.8万
24件
12
大京町
157.1万
29件
13
馬場下町
155.1万
12件
14
左門町
148.7万
12件
15
四谷本塩町
148.2万
16件
16
西早稲田
145.5万
112件
17
四谷三栄町
145.2万
18件
18
榎町
145.0万
10件
19
荒木町
144.9万
30件
20
百人町
140.0万
124件
21
住吉町
138.6万
29件
22
新小川町
138.1万
19件
23
横寺町
137.8万
18件
24
早稲田鶴巻町
133.9万
56件
25
水道町
129.5万
19件
26
若松町
128.7万
42件
27
高田馬場
128.6万
205件
28
東五軒町
122.3万
10件
29
富久町
121.6万
44件
30
市谷台町
120.7万
27件
31
矢来町
120.7万
44件
32
四谷坂町
115.8万
58件
33
愛住町
113.6万
24件
34
市谷薬王寺町
113.4万
29件
35
戸山
110.8万
56件
36
市谷加賀町
110.5万
11件
37
須賀町
110.2万
10件
38
南榎町
107.4万
30件
39
下落合
105.4万
123件
40
納戸町
104.2万
21件
41
北新宿
104.0万
257件
42
南元町
103.0万
12件
43
市谷仲之町
100.3万
17件
44
赤城下町
99.5万
40件
45
大久保
98.2万
144件
46
余丁町
96.4万
49件
47
河田町
96.4万
14件
48
早稲田南町
95.9万
21件
49
弁天町
95.0万
22件
50
若葉
93.8万
53件
51
喜久井町
91.8万
27件
52
原町
91.0万
65件
53
市谷柳町
89.5万
16件
54
西落合
84.2万
218件
55
上落合
84.0万
168件
56
中落合
80.1万
249件
57
中井
71.3万
146件
東京都の他の市区町村（一戸建て）