赤城下町のマンション相場
東京都新宿区赤城下町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都新宿区赤城下町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価118.1万円（成約36件、前年比+20.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価185.2万円に対し、築65年は55.9万円。築年による価格差は最大231%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
185.2万/㎡
築20年
5件
89.6万/㎡
築25年
8件
105.5万/㎡
築65年
2件
55.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（14件）。１Ｋの平均価格は1,099万円。
１Ｒ
4件
4,924万円
２ＤＫ
3件
2,728万円
１ＬＤＫ
14件
7,302万円
２ＬＤＫ
6件
9,141万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
9,284万円
１Ｋ
4件
1,099万円
平均㎡単価
118.1万/㎡
前年比 ▲20.5%
平均価格
5,516万円
取引実績
36件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
2008201020132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2025年は㎡174.5万円へ、17年間で+869.2%上昇（年平均+51.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
173
築11-15年
76
築21-25年
56
築26-30年
102
築31年以上
49
間取り別の相場
１ＬＤＫ
6,614万円
14件
２ＬＤＫ
8,467万円
6件
１Ｒ
4,685万円
4件
１Ｋ
618万円
4件
２ＤＫ
2,467万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,400万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
116.4万/㎡
2025年第2四半期
7,500万円
40㎡〜
・１Ｒ
187.5万/㎡
2025年第2四半期
11,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第2四半期
9,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
170.9万/㎡
2025年第1四半期
7,900万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
197.5万/㎡
2024年第4四半期
6,500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
185.7万/㎡
2024年第3四半期
5,300万円
35㎡〜
・１Ｒ
151.4万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
50㎡〜
・２ＤＫ
56.0万/㎡
2024年第3四半期
10,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
181.8万/㎡
2024年第3四半期
5,900万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
131.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤城下町のマンション一覧（6棟）
グランシャリオ神楽坂
築31年
| 地下1階付7階建
| 21戸
6,780万円
直近売出価格
133.2万/㎡
㎡単価
売買37件
エンゼルハイム神楽坂
築68年
| 4階建
| 24戸
3,600万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買15件
コート・ベルセブン
築39年
| 3階建
| 9戸
1,300万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買11件
トーシンフェニックスマンション神楽坂
築40年
| 3階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ピアース神楽坂HILLS
売買0件
ピアース神楽坂レジデンス
築6年
| 6階建
| 55戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
赤城下町は新宿区内66地区中19位（上位71%）。
単価118.1万/㎡。
1つ上の荒木町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
19
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118.1万
赤城下町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区赤城下町６９番２外 | 75.4万/㎡ | +7.0% | 住宅 | 神楽坂 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）