市谷薬王寺町のマンション相場
東京都新宿区市谷薬王寺町 | 308件の成約データ
東京都新宿区市谷薬王寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価96.9万円（成約308件、前年比+3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価160.9万円に対し、築55年は91.9万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
160.9万/㎡
築5年
56件
152.5万/㎡
築10年
60件
143.0万/㎡
築15年
56件
130.7万/㎡
築20年
29件
120.9万/㎡
築25年
24件
103.1万/㎡
築30年
28件
97.3万/㎡
築35年
20件
89.4万/㎡
築40年
10件
78.3万/㎡
築50年
2件
76.8万/㎡
築55年
10件
91.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（118件）。１ＤＫの平均価格は3,892万円。
１ＬＤＫ
53件
5,599万円
２ＬＤＫ
50件
8,610万円
１Ｋ
118件
2,472万円
３ＬＤＫ
22件
10,621万円
１Ｒ
17件
1,857万円
２ＤＫ
11件
6,060万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
9,139万円
１ＤＫ
17件
3,892万円
平均㎡単価
96.9万/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
3,990万円
取引実績
308件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡97.4万円から2026年は㎡118.8万円へ、18年間で+22.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
114
築11-15年
107
築16-20年
103
築21-25年
97
築26-30年
64
築31年以上
77
間取り別の相場
１Ｋ
1,836万円
118件
１ＬＤＫ
4,372万円
53件
２ＬＤＫ
7,028万円
50件
３ＬＤＫ
8,436万円
22件
１Ｒ
1,478万円
17件
１ＤＫ
2,800万円
17件
２ＤＫ
4,645万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,580万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,200万円
2件
２Ｋ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
95㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
105.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
15㎡〜
・１Ｋ
106.7万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
162.5万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
50㎡〜
・２ＤＫ
124.0万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
164.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0万/㎡
2026年第1四半期
6,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
167.5万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
50㎡〜
・２ＤＫ
124.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
20㎡〜
・１Ｒ
70.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市谷薬王寺町のマンション一覧（33棟）
ライオンズマンション市谷薬王寺
築40年
| 地下1階付13階建
| 49戸
1,880万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買81件
シティハウス市谷薬王寺
築14年
| 地下1階付13階建
| 60戸
3,980万円
直近売出価格
153.1万/㎡
㎡単価
売買67件
マンション市ヶ谷
築58年
| 地下1階付9階建
| 72戸
3,100万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買63件
パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア
築16年
| 13階建
| 83戸
8,980万円
直近売出価格
196.1万/㎡
㎡単価
売買49件
牛込台マンション
築62年
| 7階建
| 54戸
5,399万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買47件
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂
築23年
| 10階建
| 44戸
6,798万円
直近売出価格
138.7万/㎡
㎡単価
売買46件
藤和薬王寺ホームズ
築33年
| 地下1階付7階建
| 17戸
12,980万円
直近売出価格
149.7万/㎡
㎡単価
売買42件
市ヶ谷春日マンション
築54年
| 地下1階付11階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買35件
トップ新宿薬王寺
築40年
| 地下1階付4階建
| 33戸
1,225万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買31件
市ヶ谷薬王寺マンション
築56年
| 7階建
| 50戸
5,980万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイコート市ヶ谷第3
築35年
| 5階建
| 34戸
6,180万円
直近売出価格
126.8万/㎡
㎡単価
売買25件
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺2
築22年
| 地下1階付7階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買20件
アージュ薬王寺
築24年
| 地下1階付6階建
| 26戸
12,500万円
直近売出価格
155.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ガーラ市ヶ谷銀杏坂
築21年
| 13階建
| 38戸
2,000万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買12件
市ヶ谷ハウス
築59年
| 9階建
| 30戸
8,750万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ガラステージ市ヶ谷弐番館
築25年
| 12階建
| 44戸
2,780万円
直近売出価格
133.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェルト市谷薬王寺
築20年
| 4階建
| 12戸
1,950万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買6件
アルス市ヶ谷薬王寺
築36年
| 8階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ランデン市谷
築37年
| 3階建
| 10戸
2,750万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ディアレイシャス市谷薬王寺
築7年
| 12階建
| 33戸
4,380万円
直近売出価格
173.0万/㎡
㎡単価
売買5件
パークコート市谷薬王寺
築37年
| 4階建
| 11戸
9,780万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ブラザー若林マンション
築46年
| 7階建
| 7戸
3,480万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買3件
パークアクシス市谷薬王寺
築20年
| 地下1階付5階建
| 26戸
売買0件
市谷薬王寺フラット
築-1年
| 5階建
| 13戸
売買0件
メゾン薬王寺
築34年
| 5階建
| 4戸
売買0件
市谷台マンション
築62年
| 5階建
| 20戸
売買0件
スカイコート市ヶ谷
築42年
| 6階建
| 112戸
売買0件
ステージグランデ市谷薬王寺
築25年
| 5階建
| 54戸
売買0件
薬王寺ニューハイツ
築47年
| 11階建
| 30戸
売買0件
パークホームズ市ヶ谷薬王寺
築21年
| 14階建
| 29戸
売買0件
ザ・ヒルズ市谷薬王寺
築11年
| 6階建
| 77戸
売買0件
パークリュクス市谷薬王寺
築15年
| 13階建
| 36戸
売買0件
クリオ市谷薬王寺
築1年
| 13階建
| 54戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
市谷薬王寺町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺1市ヶ谷台マンション
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
市谷薬王寺町は新宿区内66地区中53位（上位20%）。
単価96.9万/㎡。
1つ上の住吉町とは1%の差。
お手頃帯（45〜66位）
53
市谷薬王寺町 ◀
―
96.9万