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市ヶ谷薬王寺マンション

東京都新宿区市谷薬王寺町３０－５ | 築56年 | 50戸

推定相場
市ヶ谷薬王寺マンション
最新データ 2024年5月
売買24件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.4万円。周辺エリア平均（112.5万円）より23.2%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より26.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201620182019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.1万/㎡から2024年は81.6万/㎡へ、8年間で16.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
108.7万円/㎡
レンジ
97.8〜119.6万円/㎡
市区町村ベースライン
168.5万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 69.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3436件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均6,298万円です。ーが最も高く平均6,594万円、2LDKは平均5,780万円です。
ー 2件 6,594万円
2LDK 2件 5,780万円
2SLDK 4件 6,443万円
3LDK 15件 6,298万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,594万 6,307万 6,880万
2LDK 2件 5,780万 5,674万 5,885万
2SLDK 4件 6,443万 5,953万 6,971万
3LDK 15件 6,298万 5,065万 7,455万

階数別の㎡単価

1-3階 75万/㎡ 15件
4-7階 74.8万/㎡ 9件

物件概要

所在地東京都新宿区市谷薬王寺町３０－５
築年月1970-03（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積64.24m² ～ 73.76m²
分譲会社陽光不動産
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
牛込柳町駅
都営大江戸線
徒歩7分
🚉
曙橋駅
都営新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
牛込仲之小学校
中学校
牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
市ヶ谷薬王寺マンション 1970 50戸 86.4万 5,980万
パークリュクス市谷薬王寺 2011 36戸 - -
市ヶ谷ハウス 1967 30戸 111.7万 8,750万
パークホームズ市ヶ谷薬王寺 2005 29戸 - -
ステージグランデ市谷薬王寺 2001 54戸 - -
ランデン市谷 1989 10戸 89.9万 2,750万
ライオンズマンション市谷薬王寺 1986 49戸 84.2万 1,880万
市谷台マンション 1964 20戸 - -
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺1 2004 18戸 - -
ガラステージ市ヶ谷弐番館 2001 44戸 133.0万 2,780万
市ヶ谷台マンション 1964 20戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
8,970万円 77.18㎡ 116.2万円 3LDK - 南西

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 1件
3,000〜4,000万 1件
4,000〜5,000万 9件
5,000〜7,000万 13件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り201620182019202220232024
ー - - - - 86.4万 86.4万
3LDK 50.3万 72.0万 69.0万 74.0万 84.4万 -
2SLDK 64.1万 72.0万 - - 80.6万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 ー 65㎡〜 5,980万 86.4万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 65㎡〜 5,380万 77.73万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 65㎡〜 5,580万 80.62万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.57万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,580万 80.62万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.21万/㎡
2023年11月 低層 ー 65㎡〜 5,980万 86.4万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.56万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.17万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,550万 80.19万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.52万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.56万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.23万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 5,780万 83.51万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,080万 68.88万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.23万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,798万 69.32万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.52万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,980万 71.95万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.95万/㎡
2016年8月 中層 1K 25㎡〜 2,699万 101.78万/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,790万 69.2万/㎡
2016年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,090万 59.09万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額166,500円。
3LDK 166,500円 165,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 1件
15〜20万 2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年11月 低層 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,966円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,427円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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