市ヶ谷春日マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201320172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2026年は71.6万/㎡へ、13年間で72.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の84,000円から2024年には112,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 154件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.6万円/㎡

レンジ

92.4〜112.9万円/㎡

市区町村ベースライン

168.5万円/㎡

補正係数 ×0.609

代表面積 37.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3436件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・20件）で、平均3,533万円です。1LDKが最も高く平均3,533万円、1Kは平均1,619万円です。

1R 8件 1,660万円

1K 3件 1,619万円

1LDK 20件 3,533万円

2DK 2件 3,112万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,660万	1,473万	1,866万
1K	3件	1,619万	1,480万	1,878万
1LDK	20件	3,533万	2,649万	5,174万
2DK	2件	3,112万	2,741万	3,482万

物件概要

所在地	東京都新宿区市谷薬王寺町58-1
築年月	1972-03（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	34戸
専有面積	20.18m² ～ 71.58m²
分譲会社	春日物産
施工会社	戸田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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牛込柳町駅

都営大江戸線

徒歩6分

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曙橋駅

都営新宿線

徒歩6分

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四谷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

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市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩15分

学区情報

小学校

牛込仲之小学校

中学校

牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
市ヶ谷春日マンション	1972	34戸	71.6万	1,480万
ガラステージ市ヶ谷弐番館	2001	44戸	133.0万	2,780万
クリオ市谷薬王寺	2025	54戸	-	-
薬王寺ニューハイツ	1979	30戸	-	-
ステージグランデ市谷薬王寺	2001	54戸	-	-
パークホームズ市ヶ谷薬王寺	2005	29戸	-	-
THE CENTER TOKYO ザ・センター東京	2007	426戸	-	-
パークリュクス市谷薬王寺	2011	36戸	-	-
THE CENTER TOKYO	2007	426戸	-	-
市ヶ谷薬王寺マンション	1970	50戸	86.4万	5,980万
藤和薬王寺ホームズ	1993	17戸	149.7万	12,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,280万円	20.68㎡	110.3万円	1K	-	南
2,280万円	20.68㎡	110.3万円	ワンルーム	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 19件

2,000〜3,000万 9件

3,000〜4,000万 5件

4,000〜5,000万 1件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	-	57.5万	-	-	76.9万	-	-	71.6万
1LDK	-	-	69.5万	-	91.2万	82.8万	77.6万	-
1R	-	-	60.4万	-	68.4万	61.9万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	71.57万/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,898万	77.6万/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,398万	90.98万/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,480万	93.18万/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,580万	69.08万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,990万	80.06万/㎡
2023年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,280万	61.9万/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,998万	80.27万/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,098万	82.95万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,098万	82.95万/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,590万	76.89万/㎡
2022年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,690万	90.14万/㎡
2022年1月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	4,380万	92.27万/㎡
2022年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,299万	62.82万/㎡
2022年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,340万	64.8万/㎡
2022年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,380万	66.74万/㎡
2022年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,390万	67.22万/㎡
2022年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,499万	72.49万/㎡
2022年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,580万	76.41万/㎡
2021年4月	10〜11階	1DK	25㎡〜	1,399万	55.79万/㎡
2020年5月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,480万	60.41万/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,398万	69.55万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,190万	57.55万/㎡
2018年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	5,000万	69.86万/㎡
2017年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,780万	68.51万/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,780万	68.56万/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.49万/㎡
2017年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,780万	68.51万/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,830万	53.08万/㎡
2013年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,880万	46.33万/㎡
2013年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,480万	36.48万/㎡
2013年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,430万	36.76万/㎡
2013年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	1,480万	38.05万/㎡
2013年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,830万	53.08万/㎡
2013年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	1,470万	38.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額78,272円。2DKなら月額99,000円が相場です。

ワンルーム 78,272円 58,000〜116,000円

1R 68,500円 67,000〜70,000円

1K 65,500円 60,000〜69,000円

1DK 78,125円 69,000〜95,000円

1LDK 119,800円 90,000〜190,000円

2DK 99,000円 90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 27件

8〜10万 17件

10〜15万 15件

15〜20万 2件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	7〜9階	2DK	35㎡〜	92,000円	2,525円/㎡
2024年5月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,792円/㎡
2024年4月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	190,000円	4,002円/㎡
2024年3月	4〜6階	1DK	40㎡〜	95,000円	2,375円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,247円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,410円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	20㎡〜	69,000円	2,875円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,718円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	99,000円	2,545円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	116,000円	2,982円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,745円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,009円/㎡
2023年5月	7〜9階	2DK	30㎡〜	90,000円	2,595円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	80,000円	2,142円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	116,000円	2,982円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,143円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,337円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,247円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,973円/㎡
2022年7月	4〜6階	1DK	20㎡〜	69,000円	2,875円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,247円/㎡
2022年3月	7〜9階	1DK	40㎡〜	90,000円	2,250円/㎡
2022年3月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	99,000円	2,545円/㎡
2022年2月	4〜6階	2DK	30㎡〜	90,000円	2,595円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,247円/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,020円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,800円	3,285円/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	30㎡〜	90,000円	2,595円/㎡
2021年6月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	90,000円	2,410円/㎡
2021年6月	7〜9階	1DK	20㎡〜	69,000円	2,875円/㎡

他 31 件